Деятельность оценщиков в 2020 году
регламентируется Федеральным законом №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации". Оценочная деятельность регулируется государством, а
также в значительной степени саморегулируемыми организациями. Национальный
совет по оценочной деятельности, созданный в Российской Федерации в
соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» выполняет следующие функции:

формирование единых подходов к
осуществлению оценочной деятельности;

координация деятельности оценщиков;

разработка федеральных стандартов и
правил оценки. Статьей 10 Закона N 135-ФЗ определены обязательные требования к
договору по оказанию оценочных услуг.

Так договор по оказанию оценочных
услуг должен содержать:

основания заключения договора;

вид объекта оценки;

вид определяемой стоимости
(стоимостей) объекта оценки;

денежное вознаграждение за
проведение оценки объекта оценки;

сведения о страховании гражданской
ответственности оценщика.

Договор об оценке, как единичного
объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на
этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание. В отношении
оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам
Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается
оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с
объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской
Федерации.

К объектам оценочной деятельности
относятся:

все виды недвижимости;

транспортные средства;

ценные бумаги;

объекты интеллектуальной
собственности;

бизнес (действующее предприятие);

машины и оборудование.

Оценочной деятельностью занимаются
профессиональные оценщики. Профессиональные оценщики – это физические лица,
которые являются полноправными членами одной из саморегулируемых организаций
оценщиков и застраховали свою ответственность согласно требованиям действующего
законодательством об оценочной деятельности. При осуществлении оценочной
деятельности применяются специальные методики и правила. К деятельности
профессиональных оценщиков в Российской Федерации предъявляют следующие
требования. Оценщик – физическое лицо должен соответствовать одной или
нескольким установленным квалификационным характеристикам. Юридическое лицо,
оказывающее услуги по оценочной деятельности должно иметь в штате не менее двух
лиц-оценщиков.

Оценочная деятельность для
физического лица должна отвечать следующим требованиям:

соблюдение законодательства
Российской Федерации об оценочной деятельности;

государственная регистрация в
качестве индивидуального предпринимателя;

наличие документа об образовании,
подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной
деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством
Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности
профессиональными образовательными программами высшего профессионального
образования, дополнительного профессионального образования или программами
профессиональной переподготовки работников.

Оценочная деятельность для
юридического лица должна отвечать следующим требованиям:

соблюдение законодательства
Российской Федерации об оценочной деятельности;

государственная регистрация в
качестве юридического лица;

наличие в штате юридического лица
не менее одного работника, для которого данное юридическое лицо является
основным местом работы и который имеет документ об образовании, подтверждающий
получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности. Оценщики в
обязательном порядке страхуют свою профессиональную ответственность.

Оценка необходима при:

проведении конкурсов, аукционов,
торгов;

купле-продаже, мене;

аренде, передаче права аренды,
лизинге;

залоге;

разделе, наследовании, дарении;

страховании;

приватизации, конфискации,
национализации, ликвидации;

составлении брачного контракта;

исчислении налогов, пошлин, сборов;

определении доли имущественных
прав;

хранении;

разрешении имущественных споров;

коммерческой концессии;

передаче прав собственности;

передаче в доверительное
управление.

Под методом оценки понимают
последовательность процедур, которые позволяют на основе рассчитать стоимость
объекта оценки.

На практике применяются следующие
методы оценки объектов:

1. Доходный метод, основанный на
расчете ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

2. Затратный метод, основанный на
расчете затрат, которые необходимы для воспроизводства или замещения объекта
оценки. При этом учитываются износ и устаревание объекта оценки.

3. Сравнительный подход, основанный
на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых
имеется информация о ценах. ФЗ об оценочной деятельности 2020 года Федеральный
закон N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с
последними изменениями, внесенными Федеральным законом N 451-ФЗ. Первоначальный
текст Федерального закона № 135-ФЗ был опубликован в "Собрании
законодательства РФ" (N 31), "Российской газете" (N 148-149).
Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной
деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки
рыночной, кадастровой или иной стоимости (статья 3 закон № 135-ФЗ).

Важно! Это только фрагмент работы для ознакомления

Скачайте архив со всеми файлами работы с помощью формы в начале страницы

Перейти к форме

Курсовая с практикой на тему Исключительные права (имущественные права) на товарный знак ОАО «МОЭСК».

Введи почту и скачай архив со всеми файлами

Содержание:

Фрагмент текста работы:

Похожие работы

Помочь с работой