Курсовая с практикой на тему Анализ строительной (жилищной индустрии на экономический рост)

Содержание:

Введение 3

1. Теоретические основы статистического изучения жилищного строительства в РФ 5

1.1. Этапы формирования жилищного строительства 5

1.2. Состояние жилищного строительства в РФ 8

2. Анализ жилищного строительства на современном этапе 19

2.1. Динамика жилищного строительства в Приволжском федеральном округе 19

2.2. Проблемы и перспективы жилищного строительства в России 25

Заключение 33

Список использованных источников 35

Введение:

Строительная отрасль является одной из наиболее важных в экономике России. Её состояние во многом определяет развитие производственной и социальной сфер страны. Строительная промышленность – это не просто строительство жилых домов и других объектов. Это решение вопросов демографии, проблем освоения пустующих и заброшенных территорий. Наиболее важной особенностью строительной отрасли является то, что она является смежной.

Тесная связь с другими отраслями экономики позволяет отметить мультипликативный эффект строительной деятельности, тогда рост или спад в одной сфере экономики вызывают такой же рост или спад практически во всех её отраслях. Все эти факторы позволяют определить строительство одной из самых важных отраслей народного хозяйства России.

Несмотря на то, что драйвером отрасли является жилищное строительство, обеспеченность населения жильем остается в зоне неудовлетворения. Это объясняется высоким процентом ипотечного кредитования, большим количеством недостроя, низкой платежеспособностью населения и многими другими причинами. Правительство РФ принимает необходимые меры для улучшения климата в сфере строительства жилого фонда.

Так, в настоящее время идёт постепенный переход с долевого строительства на проектное с использованием банковского кредитования в целях сокращения количества недобросовестных застройщиков. Эта мера позволит сделать строительный рынок более прозрачным. Кроме того, снижение ипотечной ставки до 7-8% (что всё равно является высоким показателем в сравнении с 1,5-2% в Европе), социальные выплаты на рождение первого ребенка и повышении их на последующих позволит увеличить объемы вводимого жилья до 120 млн. кв. м. ежегодно, что позволит выйти из кризиса не только строительной отрасли.

Целью работы является изучение влияния жилищного строительства на экономике России.

Задачи:

— Рассмотреть теоретические основы жилищного строительства;

— Исследовать динамику жилищного строительства в регионах России;

— Изучить проблемы и перспективы жилищного строительства в России.

Предметом работы являются процессы жилищного строительства в России.

Объектом работы является жилищное строительство в России.

Заключение:

Проведенное исследование показало, что в субъектах Приволжского федерального округа строительство развивается достаточно высокими темпами с учетом пандемии коронавирусной инфекции и валютных колебаний. По результатам проведенного исследования жилищного строительства в Приволжском федеральном округе сделаны следующие выводы:  если в России в целом темпы роста объемов работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» не опускаются ниже 100 %, то по Приволжскому федеральному округу в 2016, 2018, 2020 годах темпы роста объемов строительства по сравнению с предыдущими годами составили менее 100 %;  практически во всех субъектах Приволжского федерального округа, кроме Кировской и Саратовской областей, в 2019 году ввод жилых домов на 1000 человек населения имел высокие темпы роста;  из года в год темпы роста стоимости 1 м2 в субъектах ПФО имеют тенденцию к увеличению, за исключением в 2020 году таких субъектов, как Республика Марий Эл, Кировская, Пензенская, Ульяновская области;  в сравнении со всеми субъектами ПФО максимальный размер стоимости строительства 1 м 2 жилых помещений в 2020 году наблюдался в Нижегородской области – 53163 руб., что больше, чем в целом по России, на 20,44 % и по ПФО на 28,54 %;  наибольший объем увеличения средней рыночной стоимости 1 м2 площади жилого помещения в 2020 году был в Саратовской области.

Несмотря на то, что драйвером отрасли является жилищное строительство, обеспеченность населения жильем остается в зоне неудовлетворения. Это объясняется высоким процентом ипотечного кредитования, большим количеством недостроя, низкой платежеспособностью населения и многими другими причинами. Правительство РФ принимает необходимые меры для улучшения климата в сфере строительства жилого фонда. Так, в настоящее время идёт постепенный переход с долевого строительства на проектное с использованием банковского кредитования в целях сокращения количества недобросовестных застройщиков. Эта мера позволит сделать строительный рынок более прозрачным. Кроме того, снижение ипотечной ставки до 7-8% (что всё равно является высоким показателем в сравнении с 1,5-2% в Европе), социальные выплаты на рождение первого ребенка и повышении их на последующих позволит увеличить объемы вводимого жилья до 120 млн. кв. м. ежегодно, что позволит выйти из кризиса не только строительной отрасли.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы статистического изучения жилищного строительства в РФ

1.1. Этапы формирования жилищного строительства

Строительство начало развивающие этапе еще в период первобытного строя при начале сооружения убежищ от того, есть ли ветра, ливни, снег, жар и хищные животные. Данные убежища в начале являются напоминанием небольшой пещерки, где дверь представлена убитыми животными. Немного позже началось возникновение уже наземных сооружений – представлены шалашами [5, c. 316].

Спустя некоторый период началось появления деревянных изб, стены в которых представлены срубами деревьев. Позже в низ началось появление проемов, представляющие собой окна. Стеклами в таких избах были бычьи пузыри. Прототипом двери был лаз, который закрывался крупными ветками. Постепенно быт человека становился все более цивилизованным. Дома из бревен стали утепляться. Впервые появляются жилища из камня. Еще через несколько столетий строительство стало самостоятельной отраслью [2, 424].

Отмечаются многие строительные технологии для монтажа сооружений. Это представлены каркасно-панельными, панельными, монолитным, а внутренние стены начали изготавливаться из кирпичей либо крупного блока.

Строительство – представлено возведением сооружений и зданий, в том числе, наличием текущего и капитального ремонта и реставрации.

Строительная процедура состоит из изыскательной, организационной, проектной, пусконаладочной и строительно-монтажной работы, взаимосвязанными с тем, чтобы возвести, изменить или сносить объект. Не считая этого наличие строительных работ заключаются в том, чтобы взаимодействовать с компетентным органом касающиеся производственных процессов таких работ. Строительство представлено отраслью материальных производственных процессов при обеспечении производства строительной продукции и возводить строительные конструкции, т.е. построить и реконструировать многие здания.

В более широком смысле строительство представлено процедурой созидания. Результаты строительства представлены возведением сооружения либо здания, у которого внутренняя отделка, имеющее действующую инженерно-технологическую систему и полноценный комплект документации, предусмотренные в соответствии с действующими законодательными основами.

На современном этапе строительство представляет собой существенную отрасль отечественных экономических процессов. Во многом, ее состояние является определением развития общественности и производственной силы. Особенно увеличивается значение инвестиционно-строительного направления на стадии структурной экономической перестройки [3, c. 383].

Строительная отрасль нужна для того, чтобы обновить производственные фонды, развивать и модернизировать социальную сферу, совершенствовать, реконструировать и технически перевооружить производственные процессы. Все это является специфичностью существенности строительного направления, в том числе, потребность в поддержке государственных органов должного уровня [6, c. 209].

Развитие древнерусского зодчества началось в XIV-XV столетии, когда из тех земель Москвы, которые были разрознены отмечается образование единого русского государства. Возводятся ряд уникальных сооружений, представленные Смоленским Кремлем (XVI столетие), Московским Кремлем (XV столетие), Храмом Василия Блаженного, который располагается на Красной площади в Москве.

После того, как завершается XVII столетие усиливается промышленная и гражданская строительная сфера. В XVIII-XIX столетии отмечается формирование выдающихся архитектурных памятников. В начале XIX столетия активным образом прогрессирует развитие отечественной промышленности стройматериалов.

К этому времени в том числе, возможно отнести открытие строительного материала, представленным цементом, применяющийся для того, чтобы изготовить бетонные и железобетонные конструкции. Отмечается наибольшее проведение существенной успешности в области мостостроении, его теоретическая часть в разработке русскими инженерами и учеными.

Россия в конце XIX и начале XX столетия характеризовалась квалифицированным персоналом, в который входят отечественные инженеры-строители, у которых была мировая известность. Но, строительный объем в тот этап был не существенным, невзирая на высокий уровень мастерства русских инженеров и строителей. Развитие строительства в те времена ограничивалось слабой механизацией [4, c. 183].

Строительная работа в то время характеризовалась ручной и сезонным характером. Начало работы происходило в весенний период и было окончание в осенний период. Начало XX века отмечается отсутствием изменения строительного дела в России.

В тот период были согласованы мероприятия в том, чтобы сформировать проектные и строительные организации, организовать и развивать строительную промышленность, в том числе, оснащать строительные компании с помощью многообразия технического оборудования и механизма. Активным образом развивается строительная сфера компаний, являющиеся крупными промышленными. В том числе, наибольшая известность отмечается в жилищном строительстве.

После того, как окончилась Великая Отечественная война началось восстановление разрушенных городов и поселков в минимально короткий период, в том числе, введением промышленных компаний. Для современного строительства является специфичным процесс перехода на индустриальную методологию проведения работ, присущие крупной машинной индустрии [7, c. 310].

В части изготовления конструкций строительные процессы становятся заводскими [9, c. 432]. Деятельность инженеров и строителей нацелена на механизированный процесс сборки и монтажа сооружений и зданий из готовых блоков и деталей, которые изготовлены в заводских условиях. Благодаря формированию нового парка строительного оборудования и машин можно реализовать комплексную механизацию работ прямо на строительной площадке, при которой ручной труд активно вытесняется из технологического процесса и заменяется работой строительного оборудования.