Курсовая с практикой на тему Анализ системы контроля и управления имуществом в муниципальном образовании городской округ Балашиха

Содержание:

Оглавление

Введение 2

1. Нормативно-правовая база управления недвижимостью 4

1.1 Управление муниципальным имуществом в РФ 4

1.2 Управление контролем за имуществом в муниципальном образовании 10

2. Характеристика городского округа Балашиха как объекта исследования 15

2.1 Характеристика района исследования 15

2.2 Социально-экономическое положение городского округа Балашиха 18

2.3 Современный уровень управления недвижимостью в городском округе Балашиха 21

Заключение 25

Список использованной литературы: 26

Введение:

Муниципальная собственность – это имущественный комплекс, находящийся в ведении муниципальных органов. В группу такого имущества входят земельные участки, движимое и недвижимое имущество, т.е. объекты, имеющие ключевое значение для жизни города и удовлетворения потребностей населения.

Основными проблемами, существующими на сегодняшний день в системе управления имуществом, являются несовершенство оказания муниципальных услуг, приватизация муниципального имущества, разработка многовариантных программ внедрения и развития передовых форм управления муниципальным имуществом.

Актуальность данной работы обусловлена тем, что эффективное управление муниципальной собственностью является условием социально-экономического развития муниципального образования и является одной из важнейших задач органов местного самоуправления.

Целью курсовой работы является изучение теоретических и практических аспектов управления недвижимостью в муниципальном образовании.

Необходимо выполнить следующие задачи:

— Рассмотреть управление муниципальным имуществом в РФ;

— Изучить управление контролем за имуществом в муниципальном образование;

— Произвести характеристику городского округа Балашиха как объекта исследования;

— Рассмотреть природно-климатические условия данного района;

— Изучить социально-экономическое положение;

— Рассмотреть современный уровень управления недвижимостью в районе.

В процессе написания работы использовались следующие методы: системный, сравнительный анализ, структурно-функциональный, экономико-статистический.

В процессе написания работы использовались следующие методы: системный, сравнительный анализ, структурно-функциональный, экономико-статистический.

Объектом исследования является земельно-имущественный комплекс муниципального образования.

Предметом исследования на контроле управления имуществом муниципальном образовании.

Заключение:

Управление недвижимостью – это частный случай управления как целенаправленное, комплексное, систематическое воздействие субъекта управления на его объект в интересах достижения и поддержания состояния эффективного функционирования объекта в соответствии с заданными субъектом критериями. управления. В этом смысле управление имуществом подчиняется общим законам управленческой деятельности.

При этом управление недвижимостью является одной из важнейших полномочий собственника, а при привлечении профессионального управляющего выступает еще и как особый вид хозяйственной деятельности. Эффективное управление недвижимостью предприятия требует четкого понимания того, как использование недвижимости даст максимальный эффект.

Была выполнена цель курсовой работы — изучены теоретические и практические аспектов управления недвижимостью в муниципальном образовании.

Были выполнены следующие задачи:

— Рассмотрено управление муниципальным имуществом в РФ;

— Изучено управление контролем за имуществом в муниципальном образование;

— Произведена характеристику городского округа Балашиха как объекта исследования;

— Рассмотрена природно-климатические условия данного района;

— Изучена социально-экономическое положение;

— Рассмотрена современный уровень управления недвижимостью в районе.

Фрагмент текста работы:

1. Нормативно-правовая база управления недвижимостью

1.1 Управление муниципальным имуществом в РФ

Имущество является объектом гражданских прав, а право собственности является основным в гражданских правоотношениях, в связи с чем все отношения по поводу имущества регулируются ГК РФ и в соответствии с ГК РФ федеральные законы. Поскольку гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации, законодательное регулирование гражданских правоотношений органами государственной власти субъектов Российской Федерации не предусмотрено, за исключением случаев, прямо установленных федеральными законами, в основном связанных с осуществление полномочий собственника государственного имущества субъекта РФ.

Развивая конституционный принцип разнообразия и равной защиты различных форм собственности, ГК РФ в ч. 2 ст. 212 устанавливает субъекты, в собственности которых может находиться имущество: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

В Российской Федерации одинаково признаются и охраняются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 215 ГК РФ) характеризует муниципальную собственность как собственность городских, сельских поселений и иных муниципальных образований. Сам термин «муниципальное образование» впервые введен в современное российское законодательство именно ГК РФ для обозначения особых субъектов гражданских правоотношений.

Муниципальная собственность как один из элементов экономической базы местного самоуправления является ресурсной базой для