Контрольная работа на тему Жилищный фонд. Жилые помещения

Содержание:

Введение 3
1. Понятие жилищного фонда 4
2. Характеристика видов жилищного фонда 6
3. Виды жилых помещений 15
Заключение 17
Список использованных источников 18

Введение:

Стабильное развитие российского государства предполагает сбалансированность экономических и социальных целей в условиях ограниченных ресурсов, и строится на принципах удовлетворения потребностей и увеличения качества жизни населения. Одна из самых сложных социально-экономических проблем, которая оказывает отрицательное влияние на устойчивое развитие государства – это состояние жилищного фонда.
Можно сказать, что жилая площадь – это самое желанное приобретение любой семьи в России, поэтому спрос на нее не изменяется, а наоборот растет с каждым годом.
При этом проблема реализации социально-экономических прав граждан в сфере жилищных отношений является весьма многогранной и требует обдуманного подхода со стороны всех уровней власти.
Уже давно продолжается реформирование в жилищной области. Однако, все же, преобразования, которые проводились и проводятся, не дали тех ощутимых результатов, на которые рассчитывают и государство, и население.
Жилищный фонд – это один из важнейших элементов жизнеобеспечения населения государства, являющийся фактором, который определяет множество социально-экономических процессов, оказывающих влияние на устойчивое развитие страны в целом. В нынешнем состоянии жилищного фонда можно выделить как общие проблемы его развития, так и отражающие региональную специфику.
Цель данной работы – изучить жилищный фонд Российской Федерации.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 дать понятие жилищного фонда;
 дать характеристику видов жилищного фонда;
 изучить виды жилых помещений.
Работа состоит из введения, трех параграфов и заключения.

Заключение:

В заключении стоит отметить, что поставленная цель работы была достигнута, то есть был изучен жилищный фонд Российской Федерации.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
 было дано понятие жилищного фонда;
 была дана характеристика видов жилищного фонда;
 были изучены виды жилых помещений.
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, располагающихся на территории России. Под такими помещениями подразумеваются все строения, которые являются пригодными для проживания в них граждан, и используются по их прямому назначению.
В зависимости от формы собственности выделяется:
 Частный жилищный фонд;
 Государственный жилищный фонд;
 Муниципальный жилой фонд.
В зависимости от целей использования выделяется:
 жилищный фонд социального использования;
 специализированный жилищный фонд;
 помещения для социальной защиты некоторых категорий граждан;
 индивидуальный жилищный фонд;
 жилищный фонд коммерческого использования.
Жилые фонды РФ подлежат обязательной государственной регистрации, кроме прав членов жилищно-строительных и жилищных кооперативов и прав, которые вытекают из социального и коммерческого найма. Кроме этого жилищный фонд РФ подлежит государственному учету.

Фрагмент текста работы:

1. Понятие жилищного фонда

Согласно ч. 1 ст. 19 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, которые находятся на территории России. Его составляют все жилые помещения вне зависимости от форм собственности, включая квартиры, жилые дома, общежития, служебные жилые помещения, дома маневренного фонда, гостиницы. Также сюда входят и жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, которые призваны беженцами, дома-интернаты для инвалидов, специальные дома для престарелых. А также это другие жилые помещения, которые являются пригодными для проживания [17, с. 46].
Жилищные фонды различаются по целевому назначению, порядку формирования, правилам использования и прочим элементам.
В ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд систематизирован по двум основаниям: целям использования и форме собственности.
Жилищный фонд в зависимости от формы собственности делится на:
1) на частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, которые находятся в собственности юридических лиц и в собственности граждан;
2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, которые на праве собственности принадлежат РФ (жилищный фонд РФ). А также жилых помещений, которые на праве собственности принадлежат субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, которые на праве собственности принадлежат муниципальным образованиям [15, с. 247]
Жилищный фонд в зависимости от целей использования делится на:
1) на жилищный фонд социального использования – совокупность жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, которые предоставляются гражданам по договорам социального найма;
2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания определенных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, используемых гражданами – собственниками данных помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи или (и) проживания других граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками данных помещений для проживания граждан на обозначенных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, используемых собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, которые предоставляются гражданам по другим договорам, которые предоставлены собственниками данных помещений лицам в пользование или (и) во владение.
Законом разрешается переводить жилые помещения из одного жилищного фонда в другой, но подобный перевод не должен нарушать права граждан. Вследствие этого очень важной считается норма ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по которой переход права собственности на жилое помещение, которое занято по договору найма, не влечет изменения или расторжения данного договора найма жилого помещения. Новый собственник при этом становится наймодателем на условиях заключенного ранее договора найма [11, с. 71].
Итак, жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, располагающихся на территории России. Под такими помещениями подразумеваются все строения, которые являются пригодными для проживания в них граждан, и используются по их прямому назначению.