Контрольная работа на тему Вещные права на землю

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ 4
2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 6
3. ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ 8
4. ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ 10
5. АРЕНДА ЗЕМЛИ. СООТНОШЕНИЕ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ПРАВА СЕРВИТУТА 13
6. ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 20

Введение:

Процессы становления новой демократической государственности в Российской Федерации, преобразования былого социалистического устройства в новое — социально-правовое могут успешно протекать только при надлежащем экономическом обеспечении, и единственно возможной экономической базой для него будет рыночная система хозяйствования. В связи с активным развитием в Российской Федерации рыночных отношений все большее значение приобретает детальная правовая регламентация гражданского оборота благ, а также гарантирование их нормального использования. Поэтому весьма актуальным является вопрос вещных прав на земельные участки в современный период. Объектом исследования является гражданское и земельное законодательство. Предметом исследования является основные положения вещных прав на земельные участки.
Целью настоящей работы является рассмотрение темы вещных прав на земельные участки в современном праве РФ.
В соответствии с поставленной целью предполагается решить ряд следующих задач:
— изучить понятие и признаки земельного участка как объекта гражданских прав;
— охарактеризовать сущность понятия и виды права собственности на землю;
— рассмотреть иные вещные права на земельные участки.
— на основании проделанной работы сформулировать соответствующие выводы.
Структура работы обусловлена поставленными в ней задачами и включает в себя введение, пять разделов основной части, заключение и список использованной литературы.

Заключение:

В результате осуществленной работы и анализа существующего законодательства можно сделать такие выводы.
Земля в Российской Федерации может находиться в частной, муниципальной и государственной собственности. Преимущества частной собственности на землю (юридических лиц и граждан) и значимость её защиты признаются после продолжительного периода враждебного к ней отношения.
Состояние экономики нашей страны напрямую зависит от того, насколько рационально эксплуатируются природные национальные ресурсы, вместе с тем и земля. Одним из условий увеличения эффективности ее использования служит формирование продуманного, надежного и гибкого оборота участков земли, дающего возможность обеспечить перераспределение их под государственным контролем, как в хозяйственных, так и в других целях. Притом вовлечение участков земли в оборот осуществляет не только функцию перераспределения с принятием во внимание действительных возможностей владельцев (в интересах тех, кто может и хочет эффективно пользоваться землей). Осуществляется еще и функция обеспечения выполнения обязательств (к примеру, посредством залога при кредите), функцию хозяйственного маневрирования ресурсами (к примеру, при переходе части свободных земель в доверительное управление, аренду), функцию инструмента управления ресурсами определенного административно-территориального образования (сельского района, города и т.п.) и т.д.
Несомненно, земля имеет особенную ценность не просто потому, что может обеспечить экономический эффект, а и в связи с теми своими качествами и естественными свойствами, которые лежат за рамками стоимостного подхода. В силу этого существуют значительные особенности оборота участков земли, которые предопределяются спецификой земли как основы деятельности и жизни людей, средства производства, важнейшей составной части природы и т.п.
Земельные участки имеют особый режим оборотоспособности, отличный от других объектов гражданских правоотношений, поскольку нахождение земельных участков в гражданском допускается только в случаях и в пределах, установленных специальным (природоресурсным) законодательством. Ст. 130 ГК РФ, рассматривая понятие недвижимости, одновременно в качестве синонимов использует три правовых понятия: недвижимая вещь, недвижимое имущество, недвижимость.
Земельный участок как особый объект гражданских правоотношений, по нашему мнению, характеризуется следующими признаками. Первый признак: земельный участок представляет собой индивидуально-определенный объект. Земельные участки не создаются трудом человека, они выделяются, формируются из земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса. Индивидуализация земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета. Второй признак: земельный участок — объект недвижимости , элементами которого являются почвенный слой (п. 2 ст. 261 ГК РФ) , находящиеся на земельном участке растения (п. 2 ст. 261 ГК РФ), водные объекты (ст. 8 ВК РФ, п. 2 ст. 261 ГК РФ), общераспространенные полезные ископаемые (ст. 19 ФЗ «О недрах», п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Ст. 164 ГК РФ закрепляет общее правило о том, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
От государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом необходимо отличать государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество.

Фрагмент текста работы:

1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
Земельные участки как объекты гражданских прав могут находиться у граждан и юридических лиц на праве пользования владения и распоряжения земельными участками, на основаниях и в порядке, предусмотренных Гражданским и Земельным кодексом РФ.
К таким правам относятся: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненно наследуемого владения, ограниченное право (сервитут), аренда, безвозмездное срочное пользование.
В связи с тем, что земля обладает экономической ценностью, хотя и существует возможность ее выделения из природной среды, индивидуализации для присвоения физическими либо юридическими лицами, она выступает объектом гражданского права.
В качестве непосредственного объекта правоотношений выступает не земля в целом как вся поверхность планеты, являющаяся сушей, а определенные ее части, имеющие установленные границы. В качестве объектов земельного права выступают земли различных категорий и относимые к ним земельные участки и их части. В качестве объектов гражданского права выступают исключительно земельные участки и их части. Отношения по поводу земли регулируются как частным, так и публичным правом. С одной стороны, земельные отношения носят имущественный характер. То в какой мере земельные участки могут стать объектами гражданских прав, устанавливается земельным законодательством. В свою очередь, пользование, владение и распоряжение земельными участками изначально возникло именно на основе административных актов.
Одним из важнейших признаков земельного участка как вещи является его делимость, в которую включается не только техническая, но и юридическая возможность раздела земельного участка, согласно абз. 2 ст. 133 ГК РФ, которая, помимо упоминания в законодательстве неделимых земельных участков заключается в необходимости учитывать требования о минимальных и максимальных размерах земельных участков (ст.33 ЗК РФ).
Земельный участок является объектом гражданских прав, т.е. юридические свойства земельных участков, как объектов имущественного оборота, устанавливаются гражданским законодательством.
Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к недвижимым вещам. Для того чтобы земельный участок был признан недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, он должен отвечать определенным признакам. Основным условием является то, что земельный участок должен быть индивидуализирован, должны быть определены его границы и местоположение.