Контрольная работа на тему Субъекты и объекты право собственности на землю

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1 Понятие права собственности на землю 4
1.1 Основные понятия права собственности на землю 4
1.2 Право частной, государственной и коммунальной собственности на землю 7
ГЛАВА 2 Субъекты и объекты право собственности на землю 11
2.1 Субъекты право собственности на землю 11
2.2 Объекты право собственности на землю 14
ГЛАВА 3 Основания возникновения права собственности на землю, основания прекращения права собственности на землю 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23

Введение:

Термин «земля» можно рассматривать в разных аспектах – это природный объект, планета, земной шар или часть космической системы. Земля также может рассматриваться как среда обитания человека, которая охватывает земную и воздушную оболочку земного шара, его внутреннюю часть, поверхность и ландшафт, животную и растительную жизнь и тому подобное.
В третьем смысле термин «земля» относится к части земной поверхности, расположенной над недрами, называемой почвенным слоем, в пределах территории, на которую распространяется суверенитет государства. Для государства земля — это прежде всего территория, на которой оно расположено и которая, используя границы, отделяет Россию от других государств, а внутри государства — географически отделяет одну административную единицу от другой.
Таким образом, земля как объект правоотношений используется с учетом ее применения для различных нужд в жизни людей. Исходя из этих позиций, земля рассматривается как собственность народа, национальная собственность государства и так далее.
Важным элементом процесса перестройки, реформирования и демократизации всех сфер жизни общества в России стало формирование правового государства, призванного обеспечить реализацию конституционного принципа верховенства и обеспечить неприкосновенность и защиту важных социально-экономических ценностей, прав человека и гражданина. Важнейшей из этих ценностей является собственность граждан, которая дает возможность обеспечить человеческую жизнь.
Актуальность выбранной темы объясняется включением земли в сферу гражданского оборота и введением частной собственности на нее в современной России, что обусловило необходимость использования гражданско-правовых элементов в регулировании земельных отношений, расширило сферу юридической деятельности в связи с возникновением новых общественных отношений в связи с развитием рыночных отношений. Правовое регулирование находит свое отражение в нормах Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации и иных законодательных актах.
Современная правовая ситуация в России характеризуется тем, что земельные проблемы, и в частности проблемы землевладения, вызывают повышенный интерес. Право собственности на землю, установленное законом РСФСР» О земельной реформе » от 23 ноября 1990 года и закрепленное в Конституции Российской Федерации, оказалось одной из наиболее сложных правовых структур для реализации в российской правовой деятельности.
В связи с этим проблема определения круга субъектов, имеющих возможность стать собственниками земельных участков, становится актуальной в современном земельном праве. Впервые такие механизмы правового регулирования были четко установлены на законодательном уровне, в частности, и, прежде всего, право собственности на землю.
Предметом исследования в данной статье являются основные принципы права собственности на землю.
Объектом данной работы являются общественные отношения, связанные с установлением, изменением и прекращением земельных правоотношений.
Цель работы: рассмотреть субъекты и объекты право собственности на землю.
Для достижения указанной мной цели были поставлены следующие задачи:
Рассмотреть понятие права собственности на землю и формы.
Изучить субъекты и объекты право собственности на землю.
Структура работы: введение, основная часть, заключение, список использованных источников.
Объем работы: 25 страниц печатного текста.
Список использованной литературы содержит 20 источников.

Заключение:

И так, подведем итоги по данной работе:
С давних времен собственность, и, в частности, собственность на землю занимала важное место в жизни каждого человека. Ведь имеешь собственность – имеешь деньги. Имеешь деньги – имеешь власть. Сейчас общество существенно изменилось, модернизировалось, усовершенствовалось и право собственности перешло на более высокий, более совершенный уровень, однако отнюдь не потеряло своего защитного первично-меркантильного значения. Вполне логично, что современное законодательство нашей страны изменилось, усовершенствовалось и демократизывалось.
Земля – это основа основ самого существования и бытия человека, главное место для хозяйственной и всякой другой деятельности. Земля выступает как важнейший природный ресурс, основа жизни, общечеловеческое и общенациональное достояние, как компонент природы и биосферная категория.
Предметом правового регулирования нормами земельного права являются общественные земельные отношения. Характерной особенностью предмета земельного права является то, что он охватывает собой как материально — правовые, так и процессуальные нормы, создавая тем самым механизм (процедуру) реализации земельно-правовых норм.
Единственным более-менее бесспорным и ощутимым результатом современных земельных преобразований является утверждение кроме государственной также муниципальной и частной собственности на землю. С этими изменениями российское общество оказалось перед необходимостью пересмотра содержания правовых институтов и отношений.
С позиций теории земельного права можно сделать вывод, что:
— право собственности на земельный участок означает совокупность всех трех правомочий: владение, пользование и распоряжение земельным участком;
— право собственности на землю может рассматриваться как комплексный институт земельного и других отраслей права, как правоотношение, как правомочие собственника и как юридический факт, имеющий право изменяющее значение;
— на объем правомочий собственника влияют особенности земельных участков, находящихся в собственности, а также особенности правового статуса земельных собственников и другие обстоятельства.
Право собственности на землю традиционно рассматривается в субъективном и объективном смысле (как и категория «право» вообще).
В субъективном смысле право собственности на землю — полномочия (правомочия) субъектов по отношению к земле (земельного участка) как объекта права.
При рассмотрении понятия «право собственности на землю» в качестве земельного правоотношения выявляется следующая структура элементов.
Объект права собственности на землю — часть земли (земельный участок и земельная доля) как производственного базиса, которая в установленном порядке перешла к определенному субъекту или находится в его владении, пользовании и распоряжении.
Субъекты права собственности на землю — это те лица, которые в установленном порядке признаны или являются собственниками конкретного земельного участка.

Фрагмент текста работы:

Право собственности на землю — это Ваше право на владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Возможность владения это право фактического господства над определенным земельным участком. Известно, что нельзя использовать земельный участок, не имея хозяйственного или фактического господства над ней.
Однако, право владения участком имеет определенное своеобразие. Это вызвано неотъемлемостью земельного участка от окружающей среды, их экологическим взаимосвязью, невозможностью ее изъятия и переноса, скажем в другое место.
Отметим, что право владения может принадлежать не только собственнику, но и лицу, которому собственник передал земельный участок на основании договора (например, аренды). Владелец при этом не теряет права владения. Он перестает совершать его, но вполне сохраняет возможность иметь земельный участок в своем хозяйстве, в составе имущества .
Возможность пользования является правом собственника удовлетворять с помощью земли свои потребности, то есть возможностью ее непосредственной хозяйственной эксплуатации путем получения полезных свойств, в том числе получение плодов и других доходов. Право пользования, как и право владения, может на основании договора с собственником принадлежать и другому лицу, которое не является владельцем.
По своей природе право собственности на землю является одним из основных имущественных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля получает особые правовые признаки: она становится “имуществом”, то есть тем предметом гражданского, а теперь и земельного права, который отличают особые юридические признаки. Современное общественно-правовое положение в Российской Федерации характеризуется тем, что земельные проблемы, и особенно проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес.
Особенностью права собственности на землю в России является то, что формы прав на землю определены законодательством «субъектом». Конституцией Российской Федерации установлено, что земля может находится в государственной, коммунальной и частной собственности. Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности на имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, определяются права и обязанности, которые составляют содержание того или иного вида права собственности на землю.
Таким образом, собственность на землю — это экономическая категория, которая проявляется в отношениях между людьми в сфере материальных благ (ценностей). Другими словами — это принадлежность в определенном обществе материальных благ (ценностей) гражданину, юридическому лицу, территориальной общине или государству. Это касается и земли (земельного участка). При этом для одного лица принадлежащая ему земля будет «своей», а для другого — «чужой» .
Собственность на землю приобретается гражданами для обустройства жилья, хозяйственных построек, садоводства, огородничества, производства сельскохозяйственной продукции для собственных потребностей. Она приобретается юридическими лицами — предприятиями и организациями — для строительства на нем производственных имущественных комплексов, объектов сферы торговли, быта, административных зданий и т. д, для производства товарной сельскохозяйственной продукции.