Контрольная работа на тему Стратегия жилищной политики и развитие жилищно-коммунального хозяйства

Содержание:

1. Нормативно-правовые основы жилищной политики 3
2. Краткая характеристика жилищно-коммунального хозяйства 7
3. Государственное и муниципальное регулирование жилищно-коммунального хозяйства (опыт развитых стран) 14
4.Направления стратегии жилищной политики 17
5. Резюме 20
Список использованных источников 21

Фрагмент текста работы:

1. Нормативно-правовые основы жилищной политики

Жилище считается необходимым объектом жизнедеятельности человека. Не случайно законодатель рассматривает жилище как особый объект гражданских и жилищных прав, выделяя положение о том, что жилое помещение является объектом целевого использования (ст. ст. 15, 16, 17 ЖК РФ).
Жилищные отношения урегулированы с помощью норм законодательства в сфере жилищной политики. К правовым основам регулирования правоотношений относятся законы и подзаконные федерального законодательства:
— Конституция РФ, ст. 40, которая закрепляет гражданские права на жилищную площадь и запрещает произвольное лишение данной жилой площади. Так, к примеру, данное нормативно-правовое регулирование позволяет защитить интересы собственника жилья, а также его права и права совместно проживающего с собственником лица, и иных лиц — нанимателей или членов семьи, которые пользуются жилым помещением на законных основаниях;
— Гражданский кодекс РФ, в частности глава 35;
— Жилищный кодекс РФ – глава 8.
Вышеперечисленные нормативно-правовые акты являются комплексным законодательным регулятором отношений, возникающих по в жилищной политики. Нормативно-правовые акты муниципалитета также направлены на реализацию жилищной политики с учетом конкретных целей и приемов, позволяющих учитывать ситуацию в районе, при этом не противоречат законодательству РФ.
Так, например, в Российской Федерации осуществляется федеральная программа «Доступное жилье», в целях реализации которой была принята Государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В развитие общей концепции доступного жилья, был принят Указ Президента Российской Федерации «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления осуществляют свои полномочия в следующих областях:
1) учет муниципального жилищного фонда;
2) определение размера дохода, подлежащего выплате любому члену семьи, и стоимости имущества, принадлежащего членам семьи, и подлежащего налогообложению с целью признания граждан бедных и предоставления им государственных жилищных контрактов на жилые помещения муниципального жилищный фонд;
2.1) определение доходов граждан и членов их семей, которые постоянно проживают вместе с ними, и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению, с целью признания граждан в связи с необходимостью размещения жилья по договорам аренды жилых помещений государственного жилья жилищный фонд;
2.2) определение максимального размера доходов граждан и членов их семей, которые постоянно проживают вместе с ними, и стоимость их имущества, подлежащего налогообложению, с целью признания граждан, которым необходимо предоставить жилые помещения по договорам найма жилых помещений государственное жилье;
3) своевременно вести учет граждан как нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных государственными трудовыми договорами;
3.1) ведение учета граждан, которым необходимо предоставить жилье по договорам найма жилищного фонда социального использования;
4) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
6) принятии в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения;
7) согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений;
8) признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда, непригодных для проживания;
9) осуществлении муниципального жилищного контроля;