Контрольная работа на тему Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Содержание:

Введение 3
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения 5
Заключение 17
Список использованной литературы 19

Введение:

Вещное право является одним из основных столпов гражданско-правового регулирования. С древнейших времен права на вещи определяли экономическую историю человечества, которое от примитивного присвоения пришло к современным цивилистическим конструкциям собственности и иных вещных прав.
В России вещное право как подотрасль права гражданского прошло длительный и противоречивый путь развития.
Отношение государства к частной собственности проецируется и на те правовые механизмы, при помощи которых собственность защищается. Чем больше прав у собственника, тем эффективнее и механизмы защиты этих прав. Среди юрисдикционных способов защиты права собственности и иных вещных прав особое место занимает судебная защита и специальные вещно-правовые иски. Вещно-правовые иски известны со времен Римского частного права и, по сути их, сущность с тех пор не поменялась.
Существенный интерес для исследования представляет правоприменительная практика, касающаяся защиты вещного права по виндикационным и негаторным искам, искам о признании права собственности. Такой интерес существенно подогревается и активной реформой гражданского законодательства, попытками провести кардинальную реформу вещного права.
Целью работы является исследование особенностей защиты права собственности и иных вещных прав.
Задачи исследования:
— исследование юридической структуры вещных прав;
— особенности защиты вещных прав лиц, не являющихся собственниками.
Объектом исследования является рассмотрение совокупности отношений, возникающих между субъектами гражданского общества в процессе вещно-правовой защиты права собственности и иных вещных прав.
Предметом исследования является действующее законодательство и практика его применения, гражданско-правовая доктрина.
В ходе работы использовались следующие методы исследования: сравнительно-правовой, научно-исследовательский, диалектический, общенаучный и аналитический и др.
Информационную базу исследования составили нормативно-правовые акты, опубликованная судебная практика, научная и учебная литература – монографии, учебные издания, юридическая периодика.
Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что результаты исследования могут быть использованы в дальнейших исследованиях, а так же в практической деятельности юриста, специализирующегося в области защиты вещных прав.

Заключение:

Проведенное исследование вещно-правовых исков позволяет сформулировать следующие выводы. Действующее российское гражданское законодательство в вопросе защиты вещных прав соответствует континентальной (пандектной) системе, которая сложилась под влиянием рецепции римского частного права.
Вещными являются права, обладатели которых могут непосредственно, без участия иных лиц, осуществлять их путем воздействия на вещь. Вещными являются права, обеспечивающие удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Предметом вещных прав являются вещи как объекты материального мира, существующие в форме физического тела.
Такие права закрепляют принадлежность этой вещи конкретному лицу и определяют хозяйственное господство в определенном объеме правомочий. Вещные права пользуются абсолютной защитой от любого нарушения. Это означает, что любой субъект обязан воздерживаться от вторжения в сферу интересов собственника или иного титульного владельца.
Вещные права как субъективные гражданские права, относятся к основным правам и свободам, гарантируемым Конституцией РФ и подлежат защите в соответствии с нормами гражданского законодательства. Гражданским кодексом закреплен приоритет судебной защиты нарушенных вещных прав перед другими способами.
Защита нарушенных вещных прав осуществляется определенными способами. Под способами защиты вещных прав в работе понимаются закрепленные законом материально-правовые и процессуальные меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и осуществляется воздействие на правонарушителя.
Основное внимание в работе было уделено вещно-правовым способам защиты, применяющиеся для восстановления правомочия собственника владения принадлежащей ему вещью (виндикационный иск), устранения препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения (негаторный иск), а также для устранения неопределенности в наличии самого права собственности (иск о признании права собственности).
В работе выделяется такая важная особенность российского права, что к вещным искам вправе прибегать не только собственники, но и субъекты иных вещных прав (хозяйственного ведения и оперативного управления, сервитуарии, залогодержатели, субъекты прав пожизненного наследуемого владения и др.), а так же и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужими вещами. Таким образом, любые законные (титульные) владельцы вещей получают такую же (абсолютную, вещно-правовую) защиту своих прав, как и собственники, что вряд ли можно считать вполне обоснованным.
Среди средств защиты вещных прав, и прежде всего, собственности, особое место занимают иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения – виндикационный иск. Как показал анализ конструкции данного иска, он оформляет требование собственника, не владеющего вещью, к владеющему вещью лицу, не являющемуся ее собственником, с целью возврата вещи во владение собственника. Ответчиком в случае виндикации, является субъект, самовольно завладевшей вещью (приобретший вещь у лица, не имевшего права распоряжаться ею).

Фрагмент текста работы:

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Вещное право – это продукт долгой «эволюции», которую прошли юридические системы современности. Появление категории вещных прав является объективной необходимостью, ибо, как отмечал И.А. Покровский, одним правом собственности «мог бы удовлетвориться только разве самый примитивный экономический быт».
Вещное право является правом субъективным, во всяком случае, так полагают признанные специалисты-правоведы . Субъективное право в юридической литературе традиционно определяется как обеспеченная законом мера возможного поведения гражданина или организации, направленного на достижение целей, связанных с удовлетворением их интересов. Вещным еще в дореволюционной правовой науке стали называть право на вещь, которое предоставляет своему обладателю определенные вид и меру возможного поведения, предполагающего непосредственное воздействие на вещь. «Имея вещное право, человек обладает вещью, обладает имуществом, имеющим значение вещи».
Для любого вещного права характерно прежде всего то, что обладатель такового при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом (а в некоторых случаях и договором). Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Объектом таковых всегда является определенная вещь, т.е. предмет материального мира, по поводу которой и возникает то или иное вещное право .
Объектом вещного права является вещь – объект материального мира. Главной составной частью имущества являются вещи именно посредством вещей удовлетворяется основная масса потребностей субъектов. Вещь — это предмет материального мира, могущий быть в обладании и служащий удовлетворению различных, прежде всего, утилитарных потребностей.
Вещь материальна. Она устойчиво существует независимо от субъекта. Вещь как физическое тело имеет массу и пространственные пределы. Поэтому вещи легко и удобно присваивать, что сделало вещи исторически первым классом объектов гражданских правоотношений.
Существующая в гражданском праве классификация вещей основана, прежде всего, на различении реально существующих типичных свойств той или иной совокупности вещей. Классификация устанавливает для каждой группы вещей соответствующий ее природным или социальным свойствам правовой режим.