Контрольная работа на тему понятие, виды и организация жилищных кооперативов

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1.ОБЩАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ.. 4

1.1.Понятие
«жилищный кооператив». 4

1.2.Виды
жилищных кооперативов. 6

2.ОСОБЕННОСТИ
ОРГАНИЗАЦИИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ.. 10

2.1.
Организация и деятельность жилищных кооперативов. 10

2.2.Основания
прекращения деятельности жилищных кооперативов. 12

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 17

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 18

Введение:

Контрольная работа
посвящена правовому анализу понятия, видов и организации жилищных кооперативов.

Актуальность выбранной
темы исследования обусловлена тем, что в настоящее время развитие жилищных
отношений, которое происходит в РФ, ставит перед законодательством и
юридической практикой различные проблемы. Важнейшей проблемой является проблема
регулирования и реализации права собственности на жилое помещение, а именно в
рамках жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Указанная проблема требует
детального изучения с принятием во внимание практики применения новых норм
законодательства о праве собственности на жилище, а также с учетом того, что
некоторые аспекты права собственности на жилые помещения так и не получили
надлежащей правовой регламентации.

Цель исследования −
провести комплексное исследование понятия, видов и организации жилищных
кооперативов.

Задачи исследования:

1.Дать определение
понятия «жилищный кооператив».

2.Охарактеризовать виды
жилищных кооперативов.

3.Выявить особенности
организации и деятельности жилищных кооперативов.

4.Проанализировать
основания прекращения деятельности жилищных кооперативов.

Структура контрольной
работы обусловлена задачами исследования. Контрольная работа состоит из
введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

Заключение:

Анализ выбранной темы
исследования позволяет нам сделать выводы о том, что:

1.Под понятием «жилищный
кооператив» необходимо понимать добровольное объединение физических лиц
(граждан РФ), а также юридических лиц, которые направлено на обеспечение
потребностей членов кооператива в жилье, управлении жилищными постройками
разного характера (жилым имуществом, нежилым имуществом).

2.Виды жилищных
кооперативов:

— жилищный кооператив,

— жилищно-строительный
кооператив.

3.Общее собрание
жилищного кооператива не может превышать 5 человек и (или) 3 юридических лица.
Кроме того, количество членов жилищного кооператива обязано соответствовать
количеству жилищных помещений многоквартирного дома. Формирование кооператива
происходит на собрании всех участников кооператива. Они официально утверждают
положения устава, выбирают состав правления кооператива.

4. Основания прекращения
деятельности жилищных кооперативов:

— решение общего собрания
его членов,

 -решение суда, связанное с нарушением
нормативно-правовых актов при формировании жилищного (жилищно-строительного)
кооператива.

Фрагмент текста работы:

1.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ 1.1.Понятие «жилищный кооператив» В настоящее время под
понятием «жилищная кооперация» необходимо понимать объединение граждан, имеющее
добровольный характер. Жилищный кооператив направлен на объединение средств
граждан для строительства жилья. На основании ст. 110 ЖК РФ [2] под понятием
«жилищный кооператив (в том числе, жилищно-строительный кооператив)» необходимо
понимать добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, создаваемое
для удовлетворения граждан в жилье. Одной из целей жилищного кооператива
является необходимость управления как жилыми, так и нежилыми помещения в рамках
кооперативного дома.

Окончательное решение,
связанное с организацией жилищного кооператива, принимается собранием
учредителей. В составе собрания учредителей жилищного кооператива могут
принимать участие лица, которые хотят создать работу жилищного кооператива.
Решения собрания учредителей об формировании жилищного кооператива или об
утверждении положений его устава является принятым только при условии, что за
указанное решение проголосовали лица, которые вступают в состав жилищного
кооператива. С момента формирования жилищного кооператива его членами являются
лица, которые проголосовали за его организацию. Окончательное решение, принятое
собранием учредителей жилищного кооператива, должно оформляться протоколом.

В соответствии с
положениями ст. 113 ЖК РФ [2] в уставе жилищного кооператива обязаны
содержаться следующие сведения:

— наименование жилищного
кооператива,

— предмет, цели
деятельности жилищного кооператива,

— порядок вступления в
члены кооператива,

— механизм выхода из
жилищного кооператива,

— процедура выдачи
паевого взноса, прочих выплат,

— определение размера
вступительных, а также паевых взносов,

— утверждение мер
ответственности за нарушение обязательств, связанных с необходимостью внесения
паевых взносов,

— определение состава и
компетенции органов управления жилищного кооператива, органов контроля за
деятельностью жилищного кооператива.

— основания реорганизации
и ликвидации жилищного кооператива. Отметим, что положения устава жилищного
кооператива могут содержать и иные сведения, которые не должны противоречить
положениям ЖК РФ [2] [2], иным нормам федерального законодательства.