Контрольная работа на тему Понятие и источник жилищного права

Содержание:

Введение 3
1.Понятие и предмет жилищного права. 4
2.Жилищные правоотношения. 6
3. Принципы жилищного права. 16
4. Источники жилищного права. 18
Заключение 21
Список литературы 22

Введение:

Жилищное право содержит совокупность норм, определяющих условия и порядок пользования жилыми помещениями. Право на жилище представляет собой одно из значимых конституционных прав граждан. Способы реализации этого права, путем приобретения жилого помещения в собственность, заключения договора социального найма, получения служебного помещения описаны в нормах жилищного права. А также им регламентированы права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, порядок управления содержанием многоквартирного дома и другие аспекты, связанные с использованием жилого помещения. Нормы жилищного права содержатся в определенных внешневыраженных источниках — жилищном законодательстве. Основным нормативным актом в данной сфере является Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ). Он систематизирует основные нормы жилищного права. Также в сферу жилищного законодательства входят и нормативные акты субъектов РФ и акты органов местного самоуправления.
Актуальность рассмотрения понятия и источников жилищного права заключается в том, что нормы жилищного права играют основную роль при реализации права гражданина на жилище и устанавливают правила пользования жилищем, ответственность за нарушение порядка пользования и т д. Данные нормы имеют широкое практическое применение.
Предметом исследования является жилищное право как отрасль права.
Цель исследования — рассмотреть понятие и сущность жилищного права.
Для достижения указанной цели должны быть выполнены следующие задачи: рассмотре6ть понятие и предмет жилищного права, охарактеризовать основные принципы жилищного права, определить виды источников жилищного права.

Заключение:

В результате рассмотрения основных особенностей жилищного права как отрасли права можно прийти к следующим выводам.
1. Жилищное право в системе российского права играет роль самостоятельной отрасли права, обладающей своим предметом, методами, источниками. По предмету регулирования можно определить, что жилищное право находится в тесной связи с гражданским правом. Жилищное право регулирует вопросы использования жилого помещения, устанавливает права собственников, а гражданское право рассматривает жилое помещение как объект недвижимости, определяет особенности заключения договоров купли-продажи жилого помещения, дарения, ренты. Таким образом гражданское право в регулировании правового положения жилого помещения носит более общий характер, а жилищное право жилищное право рассматривает вопросы использования жилого помещения по его прямому назначению как объекта проживания граждан.
2. Жилищное право использует в правовом регулировании как диспозитивные так и императивные методы. Многие нормы жилищного права являются императивными, поскольку реализуются органами государственной власти, например это нормы о правах и обязанностях собственников и иных владельцев жилых помещений, нормы о порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма и др. Но в то же время некоторые отношения основаны на договорном регулировании и самостоятельности их участников, например это отношения по созданию жилищных кооперативов и отношения по управлению общим имуществом собственников.

Фрагмент текста работы:

1.Понятие и предмет жилищного права.

Жилищное право представляет собой отрасль права регламентирующую порядок приобретения, использования и управления жилыми помещениями. В предмет регулирования жилищного права входят правоотношения различных видов, связанные с использованием жилых помещений. Это могут быть правоотношения по приобретению жилого помещения в собственность, правоотношения по приобретению жилого помещения по договорам социального найма или специализированного жилого помещения, правоотношения характеризующие порядок использования помещения собственником, нанимателем, членами семьи собственника или нанимателя, правоотношения по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома и т д.
Конституция РФ в качестве одного из социально-экономических прав граждан гарантирует право на жилище. Согласно ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Право на жилище включает в себя возможность проживать в жилом помещении, пользоваться, а в случае приобретения права собственности и распоряжаться им. Жилище составляет неотъемлемый атрибут жизни человека. В нем человек проживает, отдыхает, оно является местом основного нахождения человека в период когда он не находится на рабочем месте или не посещает другие места. Лишение жилища гражданина без его согласия невозможно.
Государство поощряет развитие жилищного строительства и приобретение гражданами жилища в собственность. Естественно. Что государство не может обеспечить для каждого возможность приобретения жилища за доступную плату. Для современного российского общества характерна рыночная экономика, в которой приобретение материальных ценностей диктуется законами спроса и предложения. Поэтому основным способом реализации права на жилище является его приобретение в собственность. В условиях высокой стоимости жилья, не каждый нуждающийся в жилище имеет возможность приобрести его , поэтому государством устанавливаются различные жилищные программы, направленные на содействие гражданам в приобретении жилья Этими программами предусматривается приобретение жилья в кредит.
Также способом реализации прав граждан на жилище может быть предоставление служебных жилых помещений на период осуществления трудовой деятельности, а также предоставление жилых помещений по договору социального найма. Договор социального найма заключается с гражданами признанными в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.