Контрольная работа на тему Оценка стоимости

Содержание:

1. Теоретические основы оценочной деятельности 3

1.1. Процесс оценки (последовательность действий) 3

1.2. Правовой режим различных целей оценки 5

1.3. Информационное обеспечение оценочной деятельности 9

1.4. Требования закона и стандартов оценки к договору на оценку и заданию на оценку 10

1.5. Требования закона и стандартов оценки к отчету об оценке. Экспертиза отчета об оценке 11

2. Подготовка тестов 14

3. Решение пяти задач вариант 4 20

Список литературы 28

Фрагмент текста работы:

1.1. Процесс оценки (последовательность действий)

Процесс оценки независимо от специфики объекта оценки состоит из следующих семи этапов [1]:

1) постановка задачи, которая включает:

— предварительное ознакомление с объектом оценки, его идентификация,

— выявление предмета оценки,

— согласование с заказчиком цели и назначения (функции) оценки, а также даты оценки,

— составление календарного плана оценки,

— проведение калькуляции затрат, определяющей вознаграждение оценщика,

— подписание с заказчиком договора на оценку;

2) сбор и проверка информации [3];

3) преобразование финансовой отчетности, анализ финансового состояния предприятия [4];

4) выбор уместных подходов и методов оценки и проведение необходимых расчетов;

5) согласование результатов и подготовка итогового заключения;

6) подготовка (оформление) отчета об оценке;

7) представление отчета об оценке заказчику и его защита.

Процесс оценки — это документально и логически обоснованная, систематизированная процедура исследования ценностных характеристик оцениваемого объекта, основанная на общепринятых подходах и методах оценки, для вынесения окончательного суждения о его стоимости. Задача оценщика — анализ этих характеристик и количественная (в денежном выражении) интерпретация степени полезности оцениваемого имущества.