Контрольная работа на тему Использование кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Государственная кадастровая стоимость земельных участков 6
1.1.Понятие земельного участка как объекта земельных отношений 6
1.2.Использование кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения (на примере земельного участка, предназначенного для размещения производственных и административных зданий) 10
2. Практический пример определения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения 19
2.1 Общая характеристика объекта оценки 19
2.2 Определение кадастровой стоимости земельного участка 20
2.3 Расчёт земельного налога 21
Заключение 23
Список использованной литературы 24

Введение:

Актуальность темы исследования обусловлена проводимыми в последние десятилетия в современном российском государстве реформами, существенно затронувшими различные сферы жизнедеятельности общества, в том числе, и отношения частной собственности граждан, которые в связи с развитием рыночной экономики и предпринимательской деятельности обрели новое значение. Практически все вопросы, связанные с приобретением и прекращением права собственности гражданами РФ, являются достаточно острыми и проблемными, поскольку частная собственность каждого отдельно взятого гражданина служит ему экономической опорой, предопределяя стабильность его социального положения в будущем.
Все это обуславливает необходимость создания действенной нормативной правовой базы регулирования отношений по приобретению и прекращению права частной собственности граждан, что позволит создать наиболее оптимальное соотношение между государственной и частной собственностью для дальнейшего эффективного развития экономической, политической, социальной сфер современного российского государства.
В настоящее время действует множество разноотраслевых законодательных актов, регулирующих различные аспекты права собственности граждан. Особая роль в регулировании указанных отношений действующему Гражданскому кодексу РФ, который по сравнению с прежним гражданским законодательством более детально и подробно регламентировал отношения по приобретению и прекращению отношений собственности гражданами РФ. На фоне упразднения многих ранее традиционно существующих институтов приобретения и прекращения права собственности и внесения значительных изменений в остальные, были введены и новые институты, отвечающие современным реалиями и требованиям современного российского общества, направленные на отказ от командно-административных методов регулирования хозяйственной деятельности различных субъектов и главенствующей роли государственной собственности и построение отношений цивилизованного рынка.
Однако, как показывает практика, созданная к настоящему времени в Российской Федерации законодательная база регулирования отношений собственности до сих пор не лишена недостатков. Несогласованность положений действующего законодательства различных уровней, постоянно выявляемые в нем коллизии и пробелы делают более сложным процесс практической реализации норм, регулирующих отношения приобретения и прекращения права собственности граждан.
Степень разработанности темы. Различные аспекты права собственности граждан затрагивались в различные исторические периоды времени многими учеными – теоретиками и практиками, такими как: С. С. Алексеев, С. И. Аскназий, М. И. Брагинский, С. Н.Братусь, Е. В. Васьковский, А. В. Венедиктов, А. Б. Венгеров, В. В. Витрянский, М. Ф. Владимирский-Буданов, Ю. С. Гамбаров, Д. М. Генкин, М. А. Гурвич, Д. В. Дождев, О. С. Иоффе, Ю. Х. Калмыков, О. А. Красавчиков, Д. И. Мейер, B. C. Нерсесянц, И. Б. Новицкий, С. В. Пахман, И. А. Покровский, А. А. Рубанов, А. П. Сергеев, К. И. Скловский, Е. А. Суханов, В. А. Тархова, Ю. К. Толстой, Р. О. Халфина, В. М. Хвостов, С. А. Хохлов, А. Ф. Черданцев, Б. Б. Черепахин, С. Н. Чечот, Г. Ф. Шершеневич, Л. В. Щенникова и др.
Однако, несмотря на такой научный интерес к данной проблематике, в работах многих авторов чаще всего рассматриваются общие вопросы приобретения и прекращения права собственности без связи с субъектным составом. В связи с чем видится необходимым более детально исследовать отношения приобретения и прекращения права собственности, субъектами которых выступают граждане. Особенно это актуально в связи с проводимым в последние годы реформированием гражданского законодательства, существенно затронувшим и институт приобретения и прекращения права собственности граждан.

Заключение:

В рамках исследования был выявлен ряд проблем.
Во-первых, изучая случаи, связанные с государственной регистрацией объектов недвижимости, мы обнаружили, что в судебной практике имеется определенная проблема, правовой дуализм — в каких случаях применяются нормы п. 1 ст. 165, а в каких п. 3 ст. 433 ГК РФ.
Проведя исследование, мы пришли к выводу о том, что п. 1 ст. 165 и п. 3 ст. 433 ГК РФ лучше всего рассматривать в их взаимосвязи. Такой подход при решении вопроса, какая из общих норм подлежит применению в случае, если последствия не проведения государственной регистрации сделки напрямую не указаны в законе, позволяет сделать вывод о том, что отсутствие государственной регистрации договоров влечет признание их незаключенными на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ. Пунктом 1 ст. 165 ГФ РФ предусмотрено: если сделка, которая требует государственной регистрации, была заключена в надлежащей форме, но одна из сторон отказывается подписать, суд может, по просьбе другой договаривающейся стороны принять решение о регистрации сделки. Получается, что в случае несоблюдения требования о государственной регистрации, сделка будет признана либо несостоявшейся, либо недействительной.
Кажется, что этот правовой дуализм не оправдан, ведь, одинаковое основание обычно приводит к одинаковым последствиям. Основанием для признания сделки либо несостоявшейся, либо недействительной является не столько тип сделки, сколько необходимость ее государственной регистрации. Вид сделки делит их на сделки, требующие и не требующие государственной регистрации.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Государственная кадастровая стоимость земельных участков

1.1.Понятие земельного участка как объекта земельных отношений

Понятие «земля» — многозначный термин, в правовом понимании трактуемый как определение охраняемого законом природного объекта и представляющий совокупность различных понятий.
В наиболее широком понимании под «землей» понимается планета Земля – космический объект, включающий в себя как собственно землю в трактовке синонима к слову «суша», так и гидросферу (моря, океаны и проч.), атмосферу, недра и т.п. В этом смысле земля является объектом международного права. В более узком смысле под этим термином понимают среду обитания человека, т.е. населенные или, по крайней мере, доступные человеку части литосферы, атмосферы, недр, а также ландшафты, животный и растительный мир. В данном смысле земля является, в первую очередь, объектом экологического права.
Земля, как часть земной коры, на которую распространяется суверенитет и юрисдикция Российской Федерации является объектом права Российской Федерации. В объем данного понятия включаются все территории, на которых российское государство устанавливает порядок отношений в сфере землепользования и оборота земель и вправе требовать его выполнения от физических и юридических лиц, государственных и общественных органов , т.е., говоря более сжато, территорию Российской Федерации. При этом, в соответствии со ст. 67 Конституции РФ, в территорию Российской Федерации включаются территории её субъектов, а также внутренние воды, территориальное море и воздушное пространство над ними. В пределах обозначенной территории выделяется поверхностный слой литосферы, который, в первом приближении, и понимается как «земля» в смысле объекта правоотношений, регулируемых земельным правом РФ.