Контрольная работа на тему Экономика недвижимости

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Вариант 17

1. Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. В каких случаях и какие сделки подлежат обязательному
нотариальному удостоверению.

Федеральный закон N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020)
"О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 в 1-й
статье устанавливает, что государственной регистрации в ЕГРН (едином
государственном реестре недвижимости) подлежат сделки с недвижимым имуществом,
которые попадают под регулирование статей 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ[1], т. е. это сделки,
которые:

— приводят к возникновению права собственности или
иных вещных прав на недвижимое имущество;

— приводят к ограничению права собственности или
иных вещных прав на недвижимое имущество;

— приводят к переходу права собственности или иных
вещных прав на недвижимое имущество;

— приводят к прекращению права собственности или
иных вещных прав на недвижимое имущество.

К иным вещным правам на недвижимое имущество
относятся право хозяйственного ведения, оперативного управления, право
постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения, ипотека,
сервитуты, а также иные права.

Согласно статье 130 ГК
РФ, к недвижимому [1] Федеральный закон "О государственной регистрации
недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/

Содержание:

1.Право собственности на недвижимость. Субъекты права. Долевая и
совместная собственность. 2

2. Посредническая деятельность на рынке недвижимости. 12

3. Практическое задание. 14

Введение:

Заключение:

1.Право собственности на недвижимость. Субъекты права.
Долевая и совместная собственность

В системе
экономических отношений, связанных с недвижимостью, категория собственности
занимает центральное место. Великий русский мыслитель И. А. Ильин определил,
что собственность — это:

· o власть, или полное господство
непосредственно над вещами, а опосредованно — над людьми;

· o свобода — собственнику разрешено
все, что не запрещено законом:

· o право — не только юридическое, но и
нравственно-социальное, патриотическое.

В связи с
этим встречающееся отождествление собственности с материальными вещами — самой
недвижимостью в действительности не соответствует ее внутреннему содержанию.
Имущество (вещи) само по себе не является собственностью, а только носителем
права собственности.

В самом
общем виде собственность — это отношения людей к объектам
материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях
между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления
различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали. В
переводе с латинского "собственность" означает правовое (в отличие от
чисто физического) господство лица над материальной вещью.

В понятии
собственности на недвижимость следует различать две стороны: внутреннее
содержание и внешнюю форму проявления. Материально-вещественная
форма показывает пообъектный состав недвижимого имущества, т.е. что
(какие вещи) присваивается людьми. Социально-экономическая сущность
раскрывает отношения между людьми и их объединениями по поводу присвоения и
использования недвижимых вещей. Следовательно, в экономическом смысле собственность
— это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли, зданий,
сооружений и другого имущества.

В
современном цивилизованном мире уже давно не существует "священной и
неприкасаемой" собственности. Полномочия, предоставляемые частному
собственнику по определению, часто вступают в противоречие с интересами и
правами других лиц и общества в целом. Законы всех стран, начиная с
Древнеримского государства, предусматривают ограничения прав собственности,
исходя из интересов общества, религиозных, экологических, транспортных и других
требований (рис.1).

Фрагмент текста работы:

1.Право собственности на недвижимость. Субъекты права.
Долевая и совместная собственность

В системе
экономических отношений, связанных с недвижимостью, категория собственности
занимает центральное место. Великий русский мыслитель И. А. Ильин определил,
что собственность — это:

· o власть, или полное господство
непосредственно над вещами, а опосредованно — над людьми;

· o свобода — собственнику разрешено
все, что не запрещено законом:

· o право — не только юридическое, но и
нравственно-социальное, патриотическое.

В связи с
этим встречающееся отождествление собственности с материальными вещами — самой
недвижимостью в действительности не соответствует ее внутреннему содержанию.
Имущество (вещи) само по себе не является собственностью, а только носителем
права собственности.

В самом
общем виде собственность — это отношения людей к объектам
материального мира, проявляющиеся в экономических и производственных отношениях
между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления
различных благ, а также в юридических нормах и в форме правил и морали. В
переводе с латинского "собственность" означает правовое (в отличие от
чисто физического) господство лица над материальной вещью.

В понятии
собственности на недвижимость следует различать две стороны: внутреннее
содержание и внешнюю форму проявления. Материально-вещественная
форма показывает пообъектный состав недвижимого имущества, т.е. что
(какие вещи) присваивается людьми. Социально-экономическая сущность
раскрывает отношения между людьми и их объединениями по поводу присвоения и
использования недвижимых вещей. Следовательно, в экономическом смысле собственность
— это форма отношений людей по присвоению и отчуждению земли, зданий,
сооружений и другого имущества.

В
современном цивилизованном мире уже давно не существует "священной и
неприкасаемой" собственности. Полномочия, предоставляемые частному
собственнику по определению, часто вступают в противоречие с интересами и
правами других лиц и общества в целом. Законы всех стран, начиная с
Древнеримского государства, предусматривают ограничения прав собственности,
исходя из интересов общества, религиозных, экологических, транспортных и других
требований (рис.1).