Эссе на тему Теория, практика и особенности реструктуризации ипотечных кредитов в России

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

ТЕОРИЯ,
ПРАКТИКА И ОСОБЕННОСТИ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РОССИИ

Ипотечное кредитование
является неотъемлемой составляющей общества уже на протяжение длительного
времени, как в России, так и в других странах мира. Роль и значение ипотечного
кредитования на современном этапе развития общества огромны. Один из процессов,
который можно осуществить относительно ипотечных кредитов является
реструктуризация данного вида кредитов. В каждой стране реструктуризация
ипотечных кредитов имеет свои особенности и специфику.

Теоретический и
практический аспекты, а также особенности и специфику реструктуризации
ипотечных кредитов в России рассматривали и отражали в своих работах
многочисленные отечественные и зарубежные авторы, в большинстве случаев
представители таких сфер, как банковское дело, юриспруденция, экономика, право
и ипотечное кредитование, и страхование, что обуславливает актуальность темы
данной работы. Изначально рассмотрим теоретический аспект относительно данной
темы и проблемы, который в первую очередь подразумевает под собой отражение
таких терминов, как «реструктуризация» и «ипотечное кредитование».

Относительно данных
терминов на сегодняшний день выявлено и сформулировано достаточное количество
определений и интерпретаций, но не смотря на их количество смысл остаётся
единым. Крыжановский В.Г. под реструктуризацией определяет целенаправленный
процесс, в рамках которого происходит перестройка и трансформация относительно
той или иной сферы, отрасли, предприятия, бизнеса, кредита и т.д., основной
целью которого является обеспечение максимально эффективного распределения и
использования ресурсов в будущем в долгосрочной перспективе [3, с. 47].

Адаптировав данный термин
под сферу ипотечного кредитования и страхования под реструктуризацией
определяют целенаправленный вид деятельности, в рамках которого осуществляется
помощь заёмщику относительно исполнения своих кредитных обязательств (обязательств
по займу). Реструктуризация ипотечного кредита позволяет заёмщику восстановить
свою платёжеспособность и при этом не потерять своё жильё. Под ипотечным
кредитованием Довдиенко И.В. определяет процесс, в рамках которого
осуществляется передача земли или какого-либо другого недвижимого имущества в
собственность под залог. Основной целью ипотечного кредитования по мнению
Довдиенко И.В. является получение денежного займа. Разумова И.А. под ипотечным
кредитованием определяет одну из форм обеспечения обязательств должника
относительно имущества, подразумевающую под собой передачу имущества в
собственность должнику, а в случае невыплаты необходимой суммы должником
получение кредитором права на удовлетворение невыполнения обязательств
должником посредством реализации имущества должника [3, с. 48].

Определения данных
авторов представляют собой неотъемлемую составляющую теоретико-методологической
базы по ипотечному кредитованию и страхованию в целом. На основе данных
определений можно выявить наиболее общее и понятное определение ипотечного
кредитования. Ипотечное кредитование представляет собой предоставление кредита
под залог недвижимости. Ипотечное кредитование является достаточно сложным
механизмом, так как ипотечное кредитование выполняет множество функций и задач.
Во-первых, ипотечное кредитование обеспечивает российский рынок недвижимости
финансами. Во-вторых, ипотечное кредитование осуществляется и функционирует в
условиях рыночного регулирования финансовых взаимоотношений участников.
В-третьих, ипотечное кредитование в России способствует экономии издержек
обращений. В-четвёртых, ипотечное кредитование решает проблему социальной
направленности, заключающуюся в обеспечении российских граждан