Эссе на тему Право собственности на землю

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 4
2. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 8
3. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ МНОГООБРАЗИЯ ФОРМ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИИ 10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 13

Введение:

Наиболее актуальными и дискуссионными проблемами нашего общества являются проведение земельной реформы и качественное обновление земельного законодательства. Основой и критериями оценки такого реформирования по праву считаются: необходимость приведения к многообразию форм собственности, четкое и полное правовое регулирование каждой из них, реализация права собственности на землю.
Право собственности на землю, провозглашенное Конституцией РФ, включено в основные права и свободы человека и гражданина, которые являются неотчуждаемыми, непосредственно действующими и не могут быть изменены иначе как в порядке, установленном Конституцией РФ.
По мере развития рыночных отношений все более значимым становиться адекватное правовое регулирование владения, пользования и распоряжения землей. К сожалению, действующее законодательство не в полной мере регулирует отношения, связанные с реализацией права собственности на землю. Такое законодательное регулирование затрудняет нормальное развитие хозяйственного оборота, препятствует подъему сельскохозяйственного производства, нарушает законные интересы граждан и юр. лиц. Кроме того, существуют значительные проблемы развития многообразия форм земельной собственности, к которым можно отнести: криминализацию сферы регулирования земельных отношений, неразвитость инфраструктуры земельного рынка и т.д.
Целью данной работы является изучение права частной собственности на землю.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
— рассмотреть понятие и содержание права собственности на землю;
— рассмотреть формы собственности на землю;
— рассмотреть проблемы развития многообразия форм земельной собственности в России.

Заключение:

Таким образом, право собственности на землю – это право субъекта права собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, который принадлежит ему на праве собственности, в своих интересах. При этом собственник может совершать какие-либо действия, которые не противоречат закону, либо воздержаться от совершения действий, то есть бездействовать.
По субъектному составу, можно выделить такие формы земельной собственности: частная, государственная, муниципальная, другие формы собственности (смешанные).
Сегодня остается довольно много проблем развития форм земельной собственности.
Главной целью действующего в России земельного права является обеспечение рационального использования и охраны земель.
Кроме того, данная отрасль законодательства ставит перед собой задачу защиты прав собственников и арендаторов земли, сохранения окружающей среды, повышения плодородия почв, развития различных форм хозяйствования.
Предметом земельного права является особый вид общественных отношений, связанных с оборотом, использованием и охраной земель.
Таким образом, одной из главных особенностей земельных правоотношений является их комплексный характер, поскольку объект регулирования – земельные участки – являются и неотъемлемой частью экосистемы, и одним из видов собственности.
Исходя из всего вышесказанного, цели данной работы можно считать достигнутыми, а задачи выполненными.

Фрагмент текста работы:

В общем, самостоятельная отрасль права, регулирующая отношения в сфере использования и охраны земли, понимаемой как природный ресурс и объект недвижимого имущества, называется земельным правом. Его целью является обеспечение экономического развития России, оптимальное сочетание интересов государства, общества и каждого конкретного гражданина.
В основе земельных отношений находится право собственности на конкретный участок. Но по своему содержанию они не ограничиваются лишь сферой использования и охраны земель. Земельные отношения охватывают более широкий спектр жизни и деятельности граждан России.
Масштабная земельная реформа, проведенная в современной России после 1993 года, ознаменовала собой процесс прекращения государственной монополии на землю и переход ее в частные руки. За свою историю наша страна прошла непростой путь реформирования земельного права. Эти вопросы всегда были темой для острых дискуссий в обществе. Они не потеряли свою актуальность и сегодня. В юридической науке нет однозначного отношения к последней земельной реформе: одни ученые положительно оценивают ее результаты, другие считают их весьма спорными. На сегодняшний день право собственности на землю — это самый полный вариант распоряжения и содержания недвижимым имуществом. С юридической стороны это наиболее важное вещное право .
Пункт 3 ст. 209 ГК РФ позволяет собственникам владеть, использовать и распоряжаться землей по своему усмотрению, если это не нарушает законных интересов других лиц и не наносит ущерба окружающей среде .
Что же касается таких аспектов, как владение, пользование, распоряжение землёй, её содержание и сохранность, то эти нюансы регулируются не только ГК РФ, но и ЗК РФ. Однако именно ГК РФ содержит в себе само определение понятия собственнических прав, тем самым создавая основу для взаимоотношений в недвижимой сфере.
Итак, право собственности –это возможность владельца совершать любые действия с землёй, которые не противоречат закону, интересам других людей, не наносят вред окружающей среде. Права собственности на землю определяют понятия: владение; распоряжение; пользование.
Владеть участком — это обладать им как собственностью, осуществлять физический контроль над землёй. Без этого понятия невозможно возникновение распоряжения и пользования.
Пользоваться землей — это возможность распоряжаться как почвой, так и извлекать, и использовать полезные ископаемые, строить жилые и нежилые помещения, если это не противоречит целевому назначению.
Распоряжаться участком — это определять его юридическую судьбу, решать каким способом и кем он станет использоваться .
Законное обладание землей представляет собой правомочие владения. Благодаря ему собственник вправе являться владельцем участка, а также продать, подарить или завещать свое имущество другому лицу. На основании права владения гражданин имеет возможность защищать свои интересы в судебном и административном порядке, требовать возврата незаконно отнятой у него земли. Прежде всего, правомочие владения возникает в связи с выделением гражданину земельного участка в натуре (на местности), в соответствии с действующим земельным законодательством. Одной из особенностей процедуры вступления во владение землей является то, что собственнику не обязательно появляться на выделенном ему участке. Достаточно получить на руки правоустанавливающие документы: передаточный акт по договору купли-продажи участка и свидетельство о праве собственности на землю .
Возможность извлекать из земли ее полезные свойства дает собственнику правомочие пользования. Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ, хозяин участка может использовать по собственному усмотрению все, что находится над и под поверхностью, принадлежащей ему земли, если это не противоречит интересам других лиц .