Эссе на тему История формирования понятия недвижимость

Фрагмент текста работы:

Понятие недвижимость восходит еще к римскому праву, в котором под недвижимостью понимались как буквально объекты, которые нельзя было сдвинуть и хоть как либо поменять их физическое расположение, так и имущественное связанное с землей. Это все то, что создано на земле, от жилища до посевов. Такая традиция римского права была заимствована многими государствами, однако окончательно понимание недвижимости отличается в зависимости от государства.

Например, во французском Гражданском кодексе от 1804 года выделялось три вида недвижимого имущества:

— Непередвигаемое: земля, участок, посевы;

— Недвижимое по назначению: сельскохозяйственная утварь;

— Права, связанные с недвижимостью.

В Гражданском кодексе Германии 1886 года, также имеется разделение на «движимость» и «земельный участок». Земельный участок является недвижимостью и включает в себя все то же, что и характерно для недвижимости по французскому Гражданскому кодексу.

К недвижимости не всегда относилась лишь земля. Так в испанском Гражданском кодексе к ней относятся и автомобили, а по Гражданскому кодексу Мексики таковой могли считаться и объекты материальной культуры. Гражданский Кодекс Бразилии вовсе относил к данной категории кредитные билеты.

В российской истории юридически понятие «недвижимость» встречается в указе Петра Алексеевича «О единонаследии» от 1714 года, однако четкое разъяснение термина не фигурирует.

В следующий раз данный термин встречается в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года, где упоминается от отказе на деление имущества на движимое и недвижимое. В российской юридической практике к данному понятию возвращаются лишь в девяностых после развала СССР.

Понятие «недвижимости» закреплено в ГК РФ в статье 130:

В первую очередь под недвижимостью понимается то имущество, которое не подлежит передвижению. Это и земля и все что с ней связано. Различного рода объекты, передвижение которых может привести к их повреждению или к ущербу для земли.