Эссе на тему Ипотечные ценные бумаги: современное состояние, проблемы, перспективы

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

ПРОБЛЕМЫ,
ПЕРСПЕКТИВЫ

Роль и значение ипотечных
ценных бумаг на современном этапе развития общества огромны, что обусловлено
тем, что ипотечные ценные бумаги представляют собой один из важнейших сегментов
как российского, так и международного финансового рынка в целом. В условиях
современной экономики, одной из важнейших целей является поддержание активного
оборота ипотечных активов посредством рефинансирования, как утверждает Демина
А.П. в своих трудах и работах по ипотечному кредитованию в России.

Поддержание активного
оборота ипотечных активов посредством рефинансирования в свою очередь возможно
только при развитых инструментах финансового рынка. На основе данных фактов
необходимо сделать вывод о том, что ипотечные ценные бумаги на сегодняшний день
находящиеся в определённом состоянии имеют как проблемы, так и перспективы
развития. Современное состояние ипотечных ценных бумаг, а также их проблемы и
перспективы, роль и значение и особенности, и специфику рассматривали и
отражали в своих трудах и работах многочисленные отечественные и зарубежные
авторы, в большинстве случаев представители таких сфер, как ипотечное
кредитование, страхование, экономика, юриспруденция и право, что обуславливает
актуальность темы данной работы. Для того чтобы в полной мере приступить к
раскрытия данной темы изначально необходимо отразить понятие ипотечных ценных
бумаг, а также их классификацию и виды. Ипотечные ценные бумаги представляют
собой долговые бумаги, рефинансируемые на основе и/или с помощью обязательств
по одному или нескольким ипотечным кредитам.

Под ипотечным
кредитованием Довдиенко И.В. определяет процесс, в рамках которого
осуществляется передача земли или какого-либо другого недвижимого имущества в
собственность под залог. Разумова И.А. под ипотечным кредитованием
определяет одну из форм обеспечения обязательств должника относительно
имущества, подразумевающую под собой передачу имущества в собственность
должнику, а в случае невыплаты необходимой суммы должником получение кредитором
права на удовлетворение невыполнения обязательств должником посредством
реализации имущества должника. Ипотечные ценные бумаги непосредственно были
сформированы для того, чтобы решать и выполнять определённые цели и задачи.
Основной целью ипотечных ценных бумаг является осуществление своего прямого
назначения, заключающегося в минимизации рисков возврата заёмных средств
несвоевременно при инвестировании в ипотечное строительство по принципу секъюритизации.
Данный принцип, и/или механизм подразумевает под собой осуществление
преобразования обязательств долговой направленности, связанных с процессом
рефинансирования в бумаги, обладающие такими преимуществами, как высокая
ликвидность и приемлемое обеспечение [5, с. 255].

Реализация данного
процесса, —