Эссе на тему Анализ и оценка состояния и перспектив ипотечного жилищного кредитования и его роль в обеспечении экономического роста

Фрагмент текста работы:

«Анализ и оценка состояния и перспектив ипотечного жилищного кредитования и его роль в обеспечении экономического роста»

Введение. Не только основной формой улучшения жилищных условий является в большинстве экономически развитых стран ипотечное кредитование, но и на экономическую ситуацию в стране в целом оказывает существенное влияние. Сложный механизм представляет сегодня система ипотечного кредитования, который состоит из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Благодаря ипотеке согласуются интересы населения связанные с улучшением жилищных условий, коммерческих банков и иных кредиторов — в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства и государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения. В системе рыночной экономики особое место ипотечного кредитования определяется и тем, что оно является в мировой практике одним из самых проверенных и надежных способов привлечения в жилищную сферу внебюджетных инвестиций.

Основная часть. Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества, который производится без передачи данного имущества во владение залоговому кредитору. В качестве предмета ипотеки выступает недвижимость, которая остается во владении залогодателя.

Все условия ипотечного кредитования должны находиться в соответствие с доходами основной части населения, быть номинированы в рублях, выдаваться на период от 15 до 30 лет, иметь низкий уровень процентной ставки (7−10 % в год). Наконец 2 кв. 2020г. ипотечная ставка составляла 7,28%. По мере повышения уровня доходов населения и