Эссе на тему 5) Реализация принципа публичной достоверности

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Реализация принципа публичной
достоверности

Принцип
общественной надежности (безотзывности) в традиционном понимании означает, что
третьи лица, добросовестно полагающиеся на содержание единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (земельный кадастр),
приобретают права на недвижимое имущество или исполняют обязательства. даже
если государственная регистрация была проведена некорректно и не соответствует
реальной материально-правовой ситуации[1].

Действие
начала общественного доверия — это частный случай возникновения права
неуполномоченного отчуждателя. Эта проблема — один из центральных вопросов
гражданской науки. Общим принципом континентальной переходной системы
гражданских прав является постулат римского частного права: «nemo ad alium plus
juris transferre potest quam ipse habet». Однако в определенных сферах
гражданского права (институт добросовестного покупателя, доктрина ценных бумаг)
право покупателя возникает не из воли бенефициара, а на основе « правовых
отношений с лицом имеющий лишь видимость прав (владелец украденного переводного
векселя; владелец вещи). В гражданской науке существует ряд различных теорий,
объясняющих такое положение вещей.

Представляется,
что возможность возникновения имущественных прав или иных имущественных прав на
стороне добросовестного приобретателя неуполномоченного лица в ряде случаев не
только желательна, но и необходима. Развитие движения товаров требует силы приобретения.
В качестве адекватного механизма регулирования возникающих экономических
отношений закон использует укрепление доверия к внешним признакам существования
права. Права третьего лица, сознательно опирающегося на внешние признаки
закона, признаются юридически действительными. Это начало обеспечения
устойчивости оборота. Легко видеть, что усиление силы оборота происходит и не
может быть сделано иначе, как за счет ослабления силы собственности в ее
статике. Однако прочность свойства и прочность подшипника взаимозависимы и
зависят друг от друга. Сила собственности в основном зависит от силы продаж, и
наоборот. Вопрос о предпочтении защиты собственника или участника оборота
должен решаться путем установления разумного и разумного баланса между двумя конкурирующими
интересами. Примером такого соотношения в действующем российском
законодательстве является ст. 302 ГК РФ[2].

Как указывалось ранее, принцип публичной достоверности
публичной записи не нашел отражения в российском гражданском праве. В
соответствии со ст. 2 Закона о регистрации недвижимого имущества,
государственная регистрация является единственным доказательством наличия
зарегистрированного права. Это означает, что государственная регистрация
создает презумпцию действительности сущ [1]
Аверьянова М. В. Защита добросовестного приобретателя в российском гражданском
праве : автореф. дис. …канд. юрид. наук / М. В. Аверьянова. – М.: Ин-т
государства и права РАН, 2001. – 22 с. [2]
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 [Электронный ресурс] : федер.
закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ : (ред. от 29 июля 2017 г.; с изм. и доп. от
6 авг. 2017 г.) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Версия Проф. –
Электрон. дан. – М., 2019.