Дипломная работа (ВКР) — бакалавр, специалист на тему Создание Геоинформационной системы для управления недвижимостью

Содержание:

Введение 4

Глава 1. Анализ деятельности агентства недвижимости 6

1.1 Описание функционирования агентства недвижимости 6

1.2 Анализ основных процессов 7

1.3 Обзор существующих информационных систем для ведения операций в агентстве недвижимости 19

1.4 Постановка задачи на разработку информационной системы управления недвижимостью 24

Глава 2 Проектирование структуры информационной системы управления объектами недвижимости 29

2.1 Обоснование разработки информационной системы в виде сайта 29

2.2 Определение функций и состава пользователей, оказывающих влияние на информационную систему 34

2.3 Проектирование БД сайта информационной системы 39

2.4 Формирование сценариев диалога информационной системы 44

Глава 3 Описание программной реализации информационной системы управления недвижимостью 47

3.1 Обоснование выбора среды разработки 47

3.2 Описание структурной схемы информационной системы 49

3.3 Описание функционирования разработанной системы 54

Глава 4: Экономическое обоснование 59

4.1 Разработка плана реализации проекта (Диаграмма Ганта) 59

4.2 Расчет технико-экономического обоснования 62

4.3 Расчет окупаемости проекта 65

Выводы 69

Литература 72

Приложение. Код программы 74

Введение:

Разработка информационной системы управления для представления своих услуг в сети интернет позволит привлечь большую аудиторию, что приведет к увеличению посещений и соответственно дальнейшей прибыли. Особенно актуальной является разработка веб ресурса для агентства недвижимости, это позволит не только увеличить аудиторию, но и избавиться от географической привязки, что значительно расширить базу объектов.

Предмет исследования – функционирование агентства недвижимости, контроль заявок на аренду недвижимости.

Объектами исследования – являются принципы создания веб ресурса для агентства недвижимости.

Теоретическая значимость разработки заключается в том, что разработанные в ходе проектирования модели, могут быть использованы для построения веь ресурсов для любых агентств недвижимости с небольшой модификацией, которая учитывает индивидуальную функциональность агентства.

Практическая значимость разработки заключается в том что разработанный веб ресурс представляет услуги агентства недвижимости в сети интернет, представляя собой мощный инструмент продаж риэлтерской услуги, собственной базы данных и постоянно действующей онлайн-площадки для продажи и рекламы объектов недвижимости.

Целью данной работы разработка информационной системы управления недвижимостью с последующей программной реализацией в виде веб ресурса. Для решения основной задачи необходимо выполнить несколько следующих подзадач:

 изучить и проанализировать требования к построению информационных веб – сайтов;

 определить основные операции и услуги, которые предоставляет агентство недвижимости своим клиентам;

 для наглядного представления, используя диаграммы UML, представить основные объекты этого процесса;

 спроектировать работу основных подсистем веб ресурса, определить их взаимодействие;

 программно реализовать и внедрить веб ресурс для агентства недвижимости.

Выпускная квалификационная работа представлена введением, основной частью, выводами, литературой и приложением.

Основная часть состоит из четырех разделов.

В первом разделе представлено описание анализа функционирования агентства недвижимости, проведен анализ деятельности, рассмотрены информационные потоки данных, для этого были использованы стандарты проектирования IDEF0, DFD, рассмотрены существующие решения сайтов агентств недвижимости, сформулирована постановка задачи на разработку информационной системы управления недвижимостью.

Во втором разделе представлено описание этапа проектирования веб ресурса, представлены пользователи сайта и их функции, выполнено построение логической модели БД веб ресурса, разработана диаграмма классов. Описаны сценарии диалога посетителя и администратора сайта.

В третьем разделе представлено описание программной реализации информационной системы управления недвижимостью, выбраны инструменты разработки веб приложений, представлена структурная схема, описаны разработанные модули, представлено функционирование сайта.

В четвертом разделе представлено экономическое обоснование проекта, разработаны диаграммы Ганта, рассчитаны затраты на проект, определена экономия от внедрения и срок окупаемости.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Анализ деятельности агентства недвижимости

1.1 Описание функционирования агентства недвижимости

Основным действующим лицом при работе агентства недвижимости является риэлтор. Риэлтор — это посредник, агент, осуществляющий деятельность на рынке недвижимости с целью получения дохода (комиссионных). Также, риэлтор — это физическое лицо, выполняющее риэлтерской деятельности на основании лицензии, если этого требует закон, работает в штате риэлтерской фирмы на основании трудового договора, договора подряда или договора поручения с ней как индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, зарегистрированный в установленном законом порядке [5].

Для начала стоит привести определение «недвижимого имущества» и «рынка недвижимости».

Недвижимое имущество — это такое имущество, которое нельзя передвинуть, не причинив ему существенных повреждений, а именно: всякого рода здания или их части, а также земельные участки.

Рынок недвижимости — это совокупность сделок, предметом которых является недвижимое имущество. Причем спектр таких сделок достаточно широк. Это и купля-продажа, и мена, и имущественный наем (аренда), и договоры пожизненного содержания и др [5].

Исходя из этих определений, можно сказать, что риэлтор, риэлтерская фирма — или участник сделок по недвижимости, или занимается обслуживанием таких сделок.

Основные виды работ предоставляемые агентствами недвижимости:

– информационные услуги;

– консультации;

– посреднические операции;

– торговая деятельность [19].