Дипломная работа (ВКР) — бакалавр, специалист на тему Особенности оборота земель промышленности и иного специального назначения (на примере Гагаринского района Смоленской области)

Содержание:

Введение. 4
Глава 1. Анализ нормативно-правовой
документации. 6
1.1 Земли промышленности и иного значения. 6
1.2 Нормативно- правовые вопросы.. 15
Глава 2. Общая характеристика
территории исследования. 24
Гагаринского района Смоленской
области. 24
2.1 История земель. 24
2.2 Оборот земель Гагаринского района. 33
Заключение. 42
Список использованной литературы.. 44

Введение:

Проводимые
в России социально-экономические преобразования в значительной степени
затронули проблему распределения и использования земельных ресурсов страны.

Земельные
ресурсы, являясь основным национальным богатством страны, в силу своих
природных и экономических качеств представляют собой объект
социально-экономических и общественно-политических отношений, что, в свою
очередь, диктует необходимость создания принципиально иной системы управления
этими, отличающейся от управления другими видами материальных ресурсов.

Земли
в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие
категории:

—
земли сельскохозяйственного назначения;

—
земли поселений;

—
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения косметической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения;

—
земли особо охраняемых территорий и объектов;

—
земли лесного фонда;

—
земли водного фонда;

—
земли запаса.

Актуальным
является то, что в ходе реформирования земельных отношений сформировалось
принципиально новое земельное законодательство, созданы правовые основы
платного землепользования, арендных отношений, рыночного оборота земель, их
оценки и мониторинга, государственного земельного кадастра и землеустройства. В
промышленном секторе начала формироваться относительная устойчивая ориентация
на различные формы земельной собственности, система промышленного
землепользования и землевладения.

Но
надо отметить, что правое регулирование оборота земель промышленного назначения
находится еще в стадии становления. В 2018 году принят ФЗ «Об обороте земель промышленного
и иного назначения», на основе которого регулируются все сделки с землей промышленного
назначения, а в 2019 году в него уже были внесены поправки.

Объектом
работы является Гагаринский район Смоленской области.

Предмет
работы — особенности оборота земель промышленности и иного специального
назначения.

Целью
настоящей работы будет являться определение понятия и состава земель
промышленности и иного специального назначения; характеристика правового режима
земель промышленности и иного специального назначения; рассмотрение
особенностей перевода земель промышленности и иного специального назначения в
земли иных категорий и из иных категорий земель в земли промышленности и иного
специального назначения.

В
соответствии с целью, поставлены следующие задачи:

1.
Провести анализ нормативно-правовой документации, относящейся к землям
промышленного и иного назначения.

2.
Исследовать оборот земель Гагаринского района (где расположен, чем
привлекателен, потенциал (промышленный и природный), как меняются собственники
(анализ инвестиционного паспорта).

Заключение:

Земля существует
без помощи человека как универсальное пространство и объект человеческого
труда. Земля — ​​это региональная основа человеческого существования и
деятельности, естественное средство производства. Этот важный земельный актив
отражен в статье 9 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что
земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и
деятельности людей, проживающих в этой стране. площадь.

Современное
законодательство, определяющее правовой статус объектов, признаваемых
недвижимым имуществом (земля, почва, отдельные водоемы, леса, многолетние
насаждения и искусственные объекты: здания и сооружения), развивается в сторону
комплексного регулирования общественных отношений. … Неразрывная связь между
землей и другими природными и человеческими объектами четко прослеживается в
землеустройстве, городском планировании, гражданском праве, законодательстве о
природных ресурсах и других отраслях.

Юриспруденция
всегда устанавливала тесную взаимосвязь между земельным, горнодобывающим,
водным и лесным законодательством. Эти отрасли развиваются в определенном
органическом единстве благодаря тому, что их законодательные нормы нацелены на
участки, являющиеся неотъемлемой частью природы.

Производственная
деятельность промышленного предприятия представляет повышенный риск для
населения и состояния окружающей среды, поэтому вокруг таких предприятий
создаются санитарно-защитные зоны, чтобы обеспечить охрану здоровья территории
от промышленных выбросов. Создание таких зон — особенность правовой системы
этих стран. В целях обеспечения организации и
эксплуатации промышленных объектов могут быть выделены участки под промышленную
и административную застройку, сооружения, сооружения и вспомогательное
оборудование, а также зоны санитарной охраны и другие зоны с особыми условиями
землепользования. использование может быть указано.

Промышленные
зоны, как отдельный тип рассматриваемой группы стран, расположены только за
пределами агломераций. Города и другие населенные пункты, используемые
промышленными предприятиями, входят в состав агломераций. К промышленным зонам
относятся участки, предназначенные для размещения и работы предприятий
металлургической, химической, нефтеперерабатывающей, горнодобывающей и других отраслей
промышленности. Это земли, используемые фабриками, мельницами, шахтами,
шахтами, карьерами, шахтами и другими горнодобывающими компаниями.

Участки
предоставляются промышленным компаниям для производственной деятельности и
используются для размещения производственных помещений, цехов, складов,
коммуникаций и других целей.

Промышленные
компании обязаны использовать свои участки только по прямому назначению. Они не
могут использовать их для других целей, кроме производственной деятельности.
Хотя промышленные предприятия могут составлять дополнительное сельское
хозяйство, для этих целей они оборудуются землями, относящимися к категории
земель сельскохозяйственного назначения.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Анализ нормативно-правовой документации 1.1 Земли промышленности и иного значения Землями промышленности, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения,
обороны и иного назначения (далее — земли промышленности) признаются земли,
предоставленные соответствующими государственными органами и органами местного
самоуправления предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам для развития
различных отраслей промышленности и экономической деятельности, не связанной с
ведением сельского, лесного и водного хозяйства. К этой категории относятся
земли, занятые промышленными предприятиями, в том числе предприятиями
горнодобывающей промышленности, дорогами и другими транспортными системами,
инженерными коммуникациями, предприятиями и объектами обороны, объектами
космоса и государственной безопасности, расположенные за чертой поселений. К
землям промышленности также относятся земли, занятые закрытыми
административно-территориальными образованиями. [5]

Земли
промышленности и иного назначения используются преимущественно в качестве
пространственного базиса. В отличие от ведения сельского хозяйства, для
размещения и эксплуатации промышленных предприятий и других объектов
несельскохозяйственного назначения не требуется высокое естественное плодородие
земель. Принципиальное значение имеет близость к объектам транспортной
инфраструктуры, населенным пунктам, ландшафтные и климатические условия. Выбор
мест размещения объектов добывающей промышленности в первую очередь зависит от
расположения разведанных месторождений полезных ископаемых.

Земли
промышленности неоднородны по составу. Их состав фактически определяет
структура экономики и видов хозяйственной деятельности.