Дипломная работа (ВКР) — бакалавр, специалист на тему Образование землепользования производственно-складского комплекса «FOROOM» на территории Раменского района Московской области.

Содержание:

Введение. 3

Глава 1. Научно-методические положения
образования землепользований несельскохозяйственного назначения (обзор
источников) 5

Глава 2. Характеристика территории и
объекта землеустройства. 13

2.1. Характеристика Раменского района. 13

2.1.1 Физико-географическое расположение. 13

2.1.2. Климат района. 15

2.2. Характеристика землепользования
производственно-складского комплекса «FOROOM». 21

2.2.1. Транспортная доступность и
пропускная способность дорог организованных для производственно-складского
комплекса «FOROOM»  26

2.2.2 Инженерное обеспечение
производственно-складского комплекса «FOROOM». 29

2.2.3. Состояние атмосферного воздуха на
территории землепользования производственно-складского комплекса. 31

Глава 3. Определение размеров убытков,
включая упущенную выгоду. 32

3.1 Определение упущенной выгоды. 32

3.2. Расчет убытков. 34

3.3 Расчет потерь сельскохозяйственного
производства, вызванных предоставлением земли для несельскохозяйственного
производства. 39

3.4 Расчет убытка и упущенной выгоды от
сноса зданий. 44

Глава 4. Выявление и сокращение
отрицательных последствий изьятия земель  53

4.1 Шум и вибрация. 54

4.2 Эффективность использования ресурсов. 54

4.3 Объекты культурного наследия. 57

4.4 Рельеф и виды.. 58

4.5 Техническая безопасность. 59

Глава 5. Экономическое обоснование
проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта. 63

Заключение. 65

Список использованных источников. 66

Введение:

В агропромышленном
комплексе реализация научно-технического прогресса тесно связан с рациональным
использованием земли — важнейшие средства производства и природный ресурс.

Эффективное использование
сельскохозяйственных земель, регулирование почвенных условий — сложная
проблема. Для решений этой проблемы требуется вовлечение земли в сельское
хозяйственный оборот, увеличивая плодородие почвы и увеличивая продуктивность
почвы.

Дополнительно для
рационального и эффективного использования земельных ресурсов, необходимо
учитывать количество и качество земли и экономически оценивать ее.

Учитывая, насколько
актуален этот вопрос, исходя из задания на разработку диплома и задания на
проектирование, подготовлен диплом проект с темой «Образование землепользования
производственно-складского комплекса «FOROOM» на территории Раменского района Московской области».

Основная цель проекта
— создание организационных и территориальных условий, которые будут
способствовать рациональному, оптимальному использованию земельных ресурсов, обеспечивая
экономичность занимаемого участка.

В качестве исходных
данных использовались следующие материалы:

1. Место расположения
строительства

2. Информация о
природных и экономических условиях.

3. Грунтовая карта.

Для выполнения работы
необходимо рассмотреть законодательные и литературные источники по специальным
вопросам землеустройства, посевам и благоустройству посевной территории,
рассмотреть убытки от упущенной прибыли и оценить экономическую эффективность
строительства.

Заключение:

Установление границ объектов землеустройства на местности
осуществляется на основании сведений государственного кадастра имущества.

Установление характерных точек границ объекта
землеустройства, расположенных в границах участков с межевыми знаками,
происходит при наличии сервитута, установленного в соответствии с
гражданским или земельным законодательством России, документов и материалов,
полученных при проведении работ по установлению границ объекта землеустройства
на местности.

В ходе
данной работы мы выполнили проект землеустройства несельскохозяйственного
назначения. В ходе выполнения решены следующие задачи:

— выполнено
проектирование и организация объекта недвижимости; спроектированы работы,
необходимые для рационального использования территории;

—
рассчитали финансовую целесообразность проекта;

—
разработаны и внедрены природоохранные мероприятия.

Таким
образом, можно сделать общий вывод: в ходе проведенного исследования была
разработана научно обоснованная система мероприятий по обеспечению наиболее
полного, рационального и эффективного использования и охраны земель в производственно-складском
комплексе.

На
территориях поселения наиболее известными видами землеустроительной
деятельности являются расположение и установление границ объектов
землеустройства на местности, таких как муниципальные территории, поселения,
зоны с особыми условиями использования территорий, такие как охранные зоны,
линейные объекты, санитарно-защитные зоны.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Научно-методические положения
образования землепользований несельскохозяйственного назначения (обзор
источников) Земля является межотраслевым
ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей
народного хозяйства. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении
участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к
сельскохозяйственным землепользователям.

В землеустройстве определяется
расположение, конфигурация, площадь, границы данного земельного участка и
формируется землепользование. Целью является создание территориальных условий
для нормального функционирования завода и рационального использования земель.

Распределение земли всегда основано
на приоритетах сельскохозяйственного использования.

Формирование несельскохозяйственных
хозяйств включает:

• предварительное согласование места
нахождения объекта;

• подготовка и обоснование проекта;

• согласование проектной
документации;

• выделение земельных участков;

• оформление документов,
подтверждающих права на землю.

Межхозяйственное управление по
оформлению прав на участки, занимаемые недвижимостью, включает:

— проводить юридическую экспертизу
предоставленных заказчиком документов и материалов на соответствие требованиям
законодательства РФ, а также определять план выполнения работ;

— формирование участка (установление
и утверждение границ участка и регистрация государственного кадастрового
учета);

— подготовка пакета документов,
необходимых для сдачи земельного участка, занятого объектом собственности или
аренды, их юридическое сопровождение в органах власти и местного
самоуправления;

— обеспечить подготовку, согласование
и публикацию проекта распорядительного документа о сдаче участка в аренду или
собственник;

— обеспечить подготовку, согласование
и заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка;

— провести государственную
регистрацию аренды или права собственности на земельный участок.

Формирование несельскохозяйственного
землепользования относится к одному из вариантов землеустройства между
фермерскими хозяйствами и имеет свои особенности по содержанию и методам. Эти
функции определяются порядком предоставления и изъятия земель в различных
категориях земельного фонда России, формах собственности и типах земель,
влияющих на порядок подготовки и обоснования проектов землеустройства.

Порядок формирования нового и
упорядочивания существующего несельскохозяйственного землепользования
различается в зависимости от того, на какие категории земель они
подразделяются: земли сельскохозяйственного назначения, лесные ресурсы,
резерваты и т. д. При отсутствии формирования земель сельскохозяйственного
назначения возникает вопрос об изменении категории земель [8, стр. 112] .