Дипломная работа (ВКР) — бакалавр, специалист на тему Экономическая оценка инвестиционных проектов.

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ.. 5
1.1
Понятие инвестиционного проекта, виды инвестиций. 5
1.2
Показатели оценки эффективности инвестиционных проектов. 15
ГЛАВА
2 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ПАО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ». 22
2.1
Организационно-экономическая характеристика организации. 22
2.2
Анализ инвестиционной деятельности организации. 28
2.3
Пути повышения эффективности инвестиций организации. 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 39
СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 40
ПРИЛОЖЕНИЯ.. 43

Введение:

Нередко
предприятия сталкиваются с дефицитом денежных средств, которые им необходимы
для дальнейшего развития бизнеса, поэтому им приходится прибегать к привлечению
инвестиций. В настоящее время, инвестирование собственных сбережений в развитие
чужого бизнеса является очень хорошей альтернативой вложениям в банк, но и
более рискованной. Тем самым актуализируется проблема выбора предприятия, в
которое стоило бы инвестировать.

Для
поддержания конкурентоспособности и доли рынка, предприятию постоянно
необходимо производить модернизацию хозяйственной базы, наращивание объемов
производственной деятельности, освоение новых видов деятельности. В условиях
ограниченности собственных ресурсов современные предприятия испытывают
потребность в денежных поступлениях от инвесторов, которые служат необходимым
дополнением к их ресурсной базе. Основной и наиболее общей целью привлечения
инвестиций является повышение эффективности деятельности предприятия, то есть
результатом любого выбранного способа вложения инвестиционных средств, при
грамотном управлении должен являться рост стоимости компании и других
показателей ее деятельности.

Инвестиционная деятельность
хозяйствующего субъекта представляет собой достаточно протяженный во времени,
сложный, скоординированный со стратегическими направлениями деятельности
процесс и поэтому может осуществляться лишь в рамках длительной перспективы.
Актуальным в настоящее время является углубленное теоретическое исследование рыночных
форм и механизмов финансирования корпоративных инвестиций, формирования
соответствующей инвестиционной политики и стратегии на микро- и макроуровнях.
Определение основных направлений инвестиционной деятельности, целей и задач,
поиск источников финансирования и формирование приоритетов, отбор объектов для
инвестирования, обоснование и реализация направлений этой деятельности с учетом
перспективы может происходить лишь в рамках стратегического планирования и
управления, разработки инвестиционной стратегии.

Целью написания работы является
разработка рекомендаций по повышению эффективности инвестиционной деятельности
предприятия.

Задачи исследования:

1) изучить понятие инвестиций и их виды;

2) изучить подходы к оценке эффективности инвестиционных
проектов;

3) представить организационно-экономическую характеристику
предприятия;

4) проанализировать направления и источники финансирования
инвестиционной деятельности предприятия;

5) предложить пути повышения эффективности инвестиционной
деятельности предприятия.

Объектом исследования является ПАО
«Галс-Девелопмент».

Предметом исследования является
управление инвестиционной политикой ПАО «Галс-Девелопмент».

Теоретической базой исследования
является законодательство РФ, учебная литература по теме исследования, статьи
из периодической печати и интернет-источников.

Исследование вопросов
инвестиционной деятельности предприятия и управление ее эффективностью
проводилось в трудах таких авторов, как Э.К. Абалян, С.А. Баркалов, А.Г.
Васильева, С.Н. Глаголев, О.А. Ионина, Ш.П. Погосян, Д. Рингланд, Т.В. Теплова,
Р.Д. Хромченко и др.

Заключение:

Финансирование инвестиций сложный
процесс, предполагающий, во-первых, определение источников их финансирования.
Различные источники финансирования инвестиций имеют как достоинства, так и
недостатки. При этом выбор источников формирования инвестиционных ресурсов
должен осуществляться с учетом ряда факторов.

Процесс оценки инвестиционной
политики предприятия осуществляется в несколько этапов из которых строится
методология оценки инвестиционной привлекательности.

Финансирование инвестиционной
деятельности осуществляется как за счет собственных источников (прибыль и
амортизация), так и за счет заемных (кредиты). Кроме того, в последнее время
широко используемым является применение лизинга как инструмента финансирования инвестиционной
деятельности.

ПАО «Галс-Девелопмент» (далее –
ПАО «Галс-Девелопмент», Эмитент, Компания, Общество) – динамично развивающаяся
девелоперская компания, специализирующаяся на предоставлении полного спектра
профессиональных девелоперских и строительных услуг, направленных на создание
высококачественных объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Предприятие планирует
строительство нового ЖК.

Комплекс состоит из 53 жилых
домов высотой 5 этажей. Общее количество секций – 187. Площадь квартир
варьируется в диапазоне 30–100 кв.м.

Проведенная оценка эффективности
проекта развития предприятия показала его эффективность и инвестиционную
привлекательность.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

1.1
Понятие инвестиционного проекта, виды инвестиций

Одной из наиболее часто
встречающихся финансовых категорий в современном мире является термин
инвестиции. Исследованию различных аспектов данной категории посвящено большое
количество научных статей и исследований, что подтверждает высокую степень
значимости данного вопроса.

В мировой практике существует
несколько подходов к пониманию данного термина. В советской экономической науке
долгое время понятие инвестиций рассматривали лишь в контексте изучения
капиталистической экономики. Однако в 80-е годы этот термин был введен в
обиход, в результате чего возникло два подхода к пониманию инвестиций:
затратный и ресурсный. В рамках затратного подхода инвестиции отождествлялись с
понятием долгосрочного вложения капитала. Согласно ресурсному подходу,
инвестиции представляют собой финансовые средства, предназначение которых
состоит в воспроизводства основных фондов[1].

К началу 90-х годов оба подхода
к определению инвестиций утратили актуальность, поскольку были основаны на
выделении лишь одного элемента инвестиций. Инвестиции, согласно рыночному
подходу, представляют собой затраты, которые реализуются в форме
целенаправленного вложения капитала на определенный срок в различные сферы
экономики, в объекты предпринимательской и других видов деятельности для
получения прибыли (дохода) и достижения как индивидуальных целей инвесторов,
так и положительного социального эффекта.

Инвестирование
подразумевает:

— выгодность
реального ссудного капитала;

— надежность[2].

В практике существует следующие формы инвестиционных
процессов: Рисунок 1.
Классификация инвестиций

Основная классификация
инвестиционной деятельности корпораций представлена в таблице 1.

Таблица 1. Основная классификация инвестиционной
деятельности предприятия Название Краткая характеристика Рисковые Выпуск новых акций в
бизнес-сферах, сопряженных с серьезной опасностью убытков. Рисковые вложения
делают в проекты, не соотносимые друг с другом, с целью быстро вернуть
окупившиеся средства. Прямые Вклады в уставной капитал
компаний с намерением иметь возможность управлять ими и получать доход в
будущем. Портфельные Предприятия создают портфель
с разными инвестиционными объектами – ценными бумагами и иными активами. Аннуитеты Вложения, приносящие доход
через определенный срок, например, вклады в пенсионные и страховые фонды Помимо представленной в таблице
1, существует несколько различных классификаций инвестиционной деятельности,
например, разделение их на внутренние и внешние, а также в зависимости от цели
предприятия. Инвестиционная деятельность является неотъемлемой частью
деятельности большинства предприятий, и для ее успешного функционирования
отечественным предприятиям следует создавать специальные структуры, которые бы
более эффективно, соответственно и более прибыльно, управляли денежными
вложениями организации.

Иностранные инвестиции – это все возможные виды
интеллектуальных и имущественных ценностей, вкладываемые иностранными
инвесторами в объекты предпринимательской деятельности и других видов
деятельности с целью получения дохода (прибыли).

В Федеральном законе от 25
февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,
осуществляемой в форме капитальных вложений» под инвестициями понимаются
денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные
права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты
предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или)
достижения иного полезного эффекта[3].

На практике ни одно предприятие
не располагает таким количеством финансовых ресурсов, которые необходимы ему
для осуществления своей деятельности на уровне требований, формирующихся в
рыночной экономике. Эти денежные средства получаются организацией с помощью
инвестиционной политики.

Эффективность инвестиционной
деятельности напрямую зависит от инвестиционной политики, являющейся частью
общей финансовой стратегии предприятия[4].

Эффективная экономическая
деятельность предприятия заключается в системном единстве его развития и
устойчивости. В условиях финансово-экономического кризиса, когда происходят
значительные изменения в экономической системе страны, развитие предприятия и
его существование непосредственно зависят от разработанной инвестиционной
политики и методов ее реализации. [1] Ковалев В.В. Инвестиции:
учебник для бакалавров / В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин — 2-е изд.,
перераб. и доп. — М.: Проспект, 2015. – С. 24. [2] Чепкасов В.В. Инвестиции:
понятие и основные виды. // Аллея науки, 2018. — № 5. – С. 543-546. [3] Федеральный закон от 25.02.1999 N
39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в
форме капитальных вложений" [4] Живолуп Д. И.,
Федотова Г. В., Харламова Е. Е. Инвестиционная политика как
основная категория формирования инвестиционной деятельности промышленного
предприятия // Вестник магистратуры, 2014. -№ 6 (33). — Т. 3. —
С. 42—44.