Дипломная работа (бакалавр/специалист) на тему Модернизация и сервис оборудования и инженерных систем в загородном доме в городе Люберцы Московской области.

Содержание:

Введение 3
1. Аналитический раздел 4
1.1 Назначение и характеристики инженерных систем, используемых на объектах индивидуального жилого строительства 4
1.2 Требования, предъявляемые к инженерным системам на объектах индивидуального жилого строительства 8
1.2.1 Требования, предъявляемые к системам отопления 8
1.2.2 Системы внутреннего водоснабжения и канализации 9
1.2.3 Системы газоснабжения 12
1.2.4 Электроснабжение 14
1.2.5 Системы вентиляции и кондиционирования 15
1.3 Критерии оценки и выбора мероприятий при модернизации инженерных систем для объектов индивидуального жилого строительства 20
1.4 Сервисные мероприятия для инженерных систем и оборудования индивидуальных жилых домов 22
2. Сервисный раздел 27
2.1 Краткая характеристика объекта исследования. Изучение планов здания 27
2.2 Результаты осмотра инженерных систем объекта недвижимости. Анализ состояния и сроков эксплуатации оборудования инженерных систем здания 31
2.3 Разработка технических мероприятий по модернизации инженерных систем объекта 41
2.4 Разработка сервисных мероприятий для оборудования и инженерных систем рассматриваемого объекта 47
2.5 Экономический эффект от реализации предложенных мероприятий 48
Заключение 56
Список литературы 57

Введение:

Актуальность ВКР состоит в том, что одно из самых сложных направлений работы — это техническая эксплуатация или сервисное об-служивание объекта. Под сервисным обслуживанием здания подразуме-ваются все вопросы, связанные с эксплуатацией и созданием максималь-но комфортных условий для жильцов. Система сервисного обслужива-ния включает в себя такие сервисные услуги, как поддержание в надле-жащем виде здания и всех инженерных систем (отопление, связь, водо-снабжение, кондиционирование и т. д.), охрана и уборка помещений.
Сервисное обслуживание определяется как все виды деятельности, необходимые для поддержания первоначального стандарта и качества здания, а также его инженерных сооружений и коммуникаций. В состав сервисного обслуживания объекта недвижимости входят очень важные по своей значимости мероприятия, направленные на продление жизнен-ного цикла здания на стадии его эксплуатации. Организация и планиро-вание различных видов деятельности по сервисному обслуживанию объ-екта недвижимости называется управлением эксплуатацией. Сюда вклю-чаются все планируемые и непредвиденные виды деятельности, относя-щиеся к ремонтным работам в случае повреждения здания, инженерных сооружений и коммуникаций, к организации отношений собственника с коммунальными службами, снабжению ресурсами и обеспечению без-опасности жизнедеятельности.
Цель и задачи ВКР состоят в разработке технических и сервисных мероприятий оборудования и инженерных систем в загородном доме в городе Люберцы Московской области.
Технико-экономическую эффективность решаемых в ВКР задач оценивается экономическим эффектом от реализации предложенных ме-роприятий.
Способы решения поставленной задачи состоят в разработке тех-нических и сервисных мероприятий оборудования и инженерных си-стем.

Заключение:

Основные результаты ВКР состоят в реализации преимуществ, и инженерной новизны, полученных при разработке технических и сер-висных мероприятий оборудования и инженерных систем частного дома по адресу: Московская область, город Люберцы, аллея Чехова, дом 25, состоящая в модернизации системы отопления за счет внедрения совре-менного газового котла «Vaillant» VU INT 202/3-5 atmo TEC Plus, раз-работке мероприятий по его монтажу в существующих строительных конструкциях здания, присоединению к существующим инженерным си-стемам дома, а также обоснования периодичности сервмсного обслужи-вания.
Предлагаемое решение является рациональным, что подтверждено тех¬нико-экономическими показателями проекта, а именно нормативным значением коэффициента эффективности, который составил 0,083 и сро-ком окупаемости в течение 8 лет, при сроке службы оборудования, пре-вышающем этот показатель в 3 раза.

Фрагмент текста работы:

1. Аналитический раздел

1.1 Назначение и характеристики инженерных систем, используемых на объектах индивидуального жилого строительства

Отопление зданий обеспечивается системами, использующи¬ми определенные теплоносители. При их эксплуатации следует учи¬тывать климатические зоны населенных пунктов.
Система отопления зданий предназначена для поддержания необ-ходимой (расчетной) температуры воздуха внутри помещений незави-симо от колебаний температуры наружного воздуха при выполнении санитарно-гигиенических требований.
Системы отопления зданий подразделяются на местные и цен-тральные.
К местным системам отопления относят системы, радиус действия которых ограничен одним или несколькими помещениями: печное, газо-вое, электрическое.
Наиболее широкое распространение получили водяные системы отопления, обладающие высокими санитарно-гигиеническими качества-ми, простотой монтажа и эксплуатации.
Системы водяного отопления различают по способу перемещения воды — они могут быть с естественным и механическим (насосным) по-буждением.
Системы водяного отопления с естественным побуждением устраи-вают в небольших зданиях, так как циркуляционный напор в них, созда-ваемый разностью объемных масс охлажденной и нагретой воды в тру-бопроводе, незначительный. Радиус действия таких систем не должен превышать 30 м, а разность отметок осей котла и отопительных прибо-ров по высоте должна быть не менее 3 м.
Системы водяного отопления с механическим (насосным) побуж-дением отличаются от системы с естественным побуждением наличием насосной установки, которая создает необходимый для нормальной циркуляции воды напор.
Устройство систем отопления должно соответствовать СНиП 2.04.05-86 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Для монта-жа системы отопления используют водо-газопроводные (ГОСТ 3262-75) и электросварные трубы (ГОСТ 10704-76).
В системах отопления жилых и общественных зданий применяют следующие отопительные приборы: чугунные радиаторы МС-140, М-140АО, М-140А; настенные конвекторы с кожухом «Комфорт-20» (ГОСТ 20849-75); напольные островные конвекторы с кожухом низкие («Ритм», «Ритм-1500») и высокие КВ; стальные настенные конвекторы без кожуха «Аккорд»; конвекторы «Север» без кожуха.
Для автоматического удаления воздуха из системы водяного отоп-ления используют: автоматические воздухоотводчики ВНИИСТО и ВНИИГС; для выпуска воздуха из отопительных приборов используют воздуховыпускной кран конструкции Н. Б. Маевского.
В системах отопления применяют запорную арматуру — задвижки, вентили, пробковые краны, обратные клапаны — и регулирующую арма-туру — краны двойной регулировки КРДП, КДР, регулирующие дрос-сельные краны типа КРД и регулирующие трехходовые краны.
Считается, что наиболее оптимальная температура воздуха в по-мещениях должна поддерживаться не ниже 18 °С [1]. Условиям тепло-вого комфорта (т. е. наилучшего самочувствия человека в спокой¬ном со-стоянии) отвечает температура воздуха в диапазоне 20…22 С, при этом должен обеспечиваться не менее однократ¬ный ежечасный воздухообмен в помещении, что в зимнее время достигается соответствующим спосо-бом отопления.
Теплоноситель в виде нагретой воды или водяного пара произ-водится за счет сжигания топлива в конструктивных устройствах, назы-ваемых водогрейными или паровыми котлами. В усовершен¬ствованном виде они стали основным видом современных генера¬торов теплоты при сжигания различных видов топлива.
При отоплении индивидуальных жилых домов в качестве нагрева-тельных приборов в основном используются чугунные или стальные ра-диаторы, соединенные трубами с мест¬ным источником выработки тепло-ты – котлом [1]. Конструкция ото¬пительного прибора из радиаторных чугунных секций показана на рис. 1.1. Работа прибора основана на теп-лоотдаче воды через стенки прибора теплоты на нагрев воздуха поме-щения, после чего вода вновь направляется в котел для последующего подогрева. Таким образом происходит постоянная циркуляция воды в систе¬ме отопления.

Рис. 1.1. Отопительный прибор из секций чугунных радиаторов типа МС-140: 1 — пробки с резьбой; 2 — чугунная секция; 3 — ниппель с двух-сторонней резьбой для соединения секций; 4 — прокладка для уплотнения секций в местах установки ниппелей; 5 — прокладка для установки проб-ки; L — длина радиатора
В настоящее время постоянно совершенствуются отопительная техника, системы внутридомового теплоснабжения; возросли требова-ния к качеству жизнеобес¬печения, экологической безопасности и надеж-ности тепловых сетей. В нормативных документах установлены опти-мальные нормы