Дипломная работа (бакалавр/специалист) на тему Договор мены

Введение:

Актуальность темы обусловлена тем, что приобретение вещи по
договору мены имеет много преимуществ и часто используется как в быту, так и в
предпринимательстве: нет необходимости выделять денежные средства или приобретать
кредит, так как участники мены освобождены от обязанности по оплате товара.

Кроме того, договоры мены всегда играли «спасительную роль»
во времена экономических кризисов. И сегодня многие хозяйствующие субъекты
прибегают к договорам мены из-за большого объема товарного профицита, с одной
стороны и отсутствия средств на развитие бизнеса, с другой стороны.

В то же время появление новых областей, способов использования
договора мены было объективно необходимым и естественным явлением, отражавшим
существующую систему отношений в современном обществе. Так, заключение договора
мены было распространено на продажу товаров по системе «трейд-ин», когда старые
товары обмениваются на новые товары с доплатой. Эта система часто используется
дилерами, которые продают новые автомобили. Также в настоящее время конструкция
договора мены часто используется для приобретения имущества арендодателем для
последующей передачи по договору аренды. При этом в случае досрочного
расторжения договора аренды и возврата имущества арендодателю такое имущество
может быть реализовано снова по договору обмена путем обмена на объект, выбранный
новым арендатором.

Необходимо признать, что действующее законодательство,
регулирующее обязательства, вытекающие из договора мены, не является
совершенным: нет четкого регулирования процедуры заключения и исполнения
договора обмена недвижимостью и не регулируется сама возможность заключения
договора обмена имущественными правами. В связи с этим мы считаем чрезвычайно
важным расширить количество специальных правил, регулирующих обязательства мены.
Кроме того, в условиях масштабной реформы гражданского законодательства глава
31 Гражданского кодекса РФ не претерпела никаких изменений.

Объект работы – общественные отношения, складывающиеся в
связи с заключением и исполнением договора мены.

Предмет работы – нормы действующего гражданского
законодательства, регулирующие договор мены, научная и учебная литература по
вопросам, рассматриваемым в настоящем исследовании, материалы судебной
практики.

Цель работы – исследовать особенности правового регулирования
договора мены.

Для достижения указанной цели перед работой были поставлены
следующие задачи:

1. Определить понятие и признаки договора мены.

2. Рассмотреть основные элементы договора мены.

3. Проанализировать особенности заключения договора мены.

4. Охарактеризовать форму договора мены.

5. Изучить содержание договора мены.

6. Выявить отличительные особенности договора мены
недвижимого имущества

Методологическая
основа работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие
как: метод комплексного юридического анализа, системный метод,
формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Структурно настоящая работа состоит из введения, двух глав,
объединяющих шесть параграфов, заключения и библиографического списка.

Заключение:

Договор мены — это особая форма правового договора между участниками
гражданского оборота, при заключении которого обе стороны берут на себя
обязательство передать друг другу определенное имущество.

Особенности договора мены:

1. Договор мены всегда является взаимным, возмездным,
экономически эквивалентным.

2. В договоре мены могут участвовать любые правоспособные и
трудоспособные юридические и физические лица и публично-правовые образования.

3. Все без исключения участники договора мены должны
обладать правом собственности или любым другим вещным правом, которое включает
в себя правомочие по распоряжению с предметом договора (доверительным лицом). Существует
возможность участия в сделки субъекта, не являющегося собственником, в случае
осуществления обмена имущества при исполнении договора комиссии стороной по
договору мены предмета договора является комиссионер, который уполномочен
действовать от своего имени (ст.990 ГК). Такие же полномочия на заключение
договора мены имеет агент, действующий по поручению от своего имени на
основании агентского договора (п.1 ст.1005 ГК).

4. Все участвующие стороны считаются продавцами в отношении
продаваемого предмета договора и покупателем в отношении товара, который должен
получить. Приобретая предмет у контрагента по договору мены, каждая сторона
становится его собственником. Но в некоторых случаях существуют исключения,
предусмотренные законом или самим договором, когда субъект договора мены не
приобретает права собственности на предмет договора.

К субъектам правоотношений относят: государственные и
муниципальные предприятия, которые обладают правом хозяйственного ведения,
управления на закрепленное за ними имущество и учреждения. Совершая договоры,
подобные учреждения приобретают на имущество, полученное в обмен на то, которое
было передано контрагенту, ограниченное вещное право, в случае, когда
собственником товара становится указанное юридическое лицо.

Договор мены относят к древнейшему виду оформления
гражданско-правовых отношений. Сегодня форма этого договора модифицировалась, и
сфера его применения значительно расширилась. Данный вид договора активно
используется не только для оформления товарообменных отношений, но и в процессе
валютных операций, обороте ценных бумаг и т.д. В сфере товарного обмена договор
мены распространен в основном во встречной или приграничной торговле. При этом
необходимо учитывать специфические особенности приграничной торговли.

Во встречной торговле существует несколько, отличающихся
друг от друга по своей форме договоров мены:

— договор товарообмена;

— договор бартера;

— сделки;

— встречные закупки и встречные поставки, которые существуют
в виде составных частей промышленно-производственного сотрудничества.

Компенсационные соглашения, являются основной составляющей
производственно-экономического сотрудничества, к ним относят: предоставление
автомобильного оборудования, чаще всего в кредит; производственное, техническое
оборудование; материалы; технологии и услуги, предназначенные для производства
или оснащения всех видах производственных предприятий и других объектов.

Компенсационные сделки. Все перечисленные элементы операций
в основном присутствуют в международных экономических связях, которые
обусловлены разнообразными производственными процессами, кооперации
гражданско-правовых субъектов различных стран, а также при организации
международных предприятий любого профиля. В содержании сделок по встречной
закупке и в компенсационных сделках существуют общие черты с бартерными
сделками, однако данный вид сделок образуют более сложную структуру
компенсационных сделок, особенно тех, которые основаны на межправительственных
соглашениях. В таком случае правила предоставления кредита в форме платежей, в
количестве товара и других торговых или платежных соглашений, которые были
заключены между государствами, впоследствии получают отражение в
соответствующих пунктах гражданско-правовых соглашений.

Бартерная сделка и договор мены. Товарообменные операции гражданско-правового
характера в международных отношениях называются бартерными операциями, или
бартерными сделками, в отличие от государственного внутрихозяйственного
оборота, где такие отношения регулируются посредством договора мены.

В содержании бартерного договор обязательно предусмотрены
равные условия для обеих сторон. Как правило, исполнение обязательств такого
договора имеет протяженность во времени. Договор мены может иметь неравные
условия и обязательства для участвующих сторон и исполняться в большей степени
только для одного из партнеров. В обусловленный договором срок обмена товарами
их ценность зависит от количества и качества, заранее установленного и взаимно
засчитывается контрагентами. Платежи в любых денежных единицах, которые могли
бы учувствовать в расчетах между сторонами, по факту отсутствуют, это является
основным преимуществом договора мены или бартера перед другими видами договоров
купли-продажи (поставки) товаров.

Основным существенным условием для осуществления договора
мены — это предмет договора, содержание и размер которого должны быть
согласованы обеими сторонами. Товар — это вещи, предметы, изъятые из оборота и
оборот которых не ограничен (п.1 ст.455 ГК). Предметом договора мены не могут
быть работы, услуги, информация, имущественные и личные неимущественные права.

Ценность договора мены — это стоимость любого из встречных
предложений. Предметы договора мены должны быть равноценными. В виде исключения
существуют возможности компенсации неравноценных товаров в денежной форме. Подобные
условия должны быть заранее в заключенном договоре мены.

В содержании обязательства мены
должна быть уточнена, обязанность уплатить деньги. Колебания судебной практики
вызваны не совсем удачной формулировкой п. 2 ст. 568 ГК, из смысла которой
вытекает возможность доплаты, когда цены обмениваемых товаров оказываются
неодинаковыми. Суды обязывают участника произвести доплату, хотя это не
соответствует воле сторон. Поэтому п. 2 ст. 568 должен быть изложен в следующей
редакции: «Если в договоре предусмотрена обязанность одной из сторон помимо
передачи вещи уплатить денежную сумму, деньги должны быть уплачены
непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если
иной порядок доплаты не предусмотрен договором».

Право собственности на товары, подлежащие обмену, стороны
получают единовременно после исполнения всех предусмотренных обязательств по
передаче товаров (ст. 569 ГК), в случае отсутствия существования иных законных
условий. В случае несовпадения сроков передачи товара, применяются правила о
встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК). Расходы по осуществлению договора
мены производятся в каждом случае ответственной стороной (ст. 568 ГК).

Договор мены подлежит государственной регистрации в случае,
если предметом договора является определенный вид недвижимого имущества.
Государственная регистрация обязательна при заключении договора мены жилого
помещения и предприятия. Обмен других видов объектов недвижимости в регистрации
не нуждается, в таком случае регистрируется исключительно переход права
собственности на них.

Особенностью такой регистрации является переход права собственности
на объекты недвижимости, которые приобретены по договору мены. Осуществление
регистрации возможно только после исполнения предусмотренных обязательств
обеими сторонами, по передаче обмениваемых объектов недвижимости друг другу.
Договора мены содержит обязанности сторон по передачи товара контрагенту и
права требовать такой передачи.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Понятие и признаки договора мены

1.1. Понятие и признаки договора мены

В юридической литературе вопрос о том, могут ли права
собственности действовать как предмет договора мены, остается дискуссионным.
Некоторые авторы отрицают возможность рассмотрения права собственности как
предмета мены, другие, ссылаясь на ГК РФ, допускают возможность изменения любых
имущественных прав.

Договор мены обладает определенными отличительными признаками
от договора купли-продажи:

1) каждая из сторон договора мены является покупателем и
плательщиком;

2) денежные обязательства сторон отсутствуют.

Ст. 568 ГК РФ[1] устанавливает презумпцию
эквивалентности обмененных товаров с явным указанием на неравенство, в случае его
наличия, в договоре мены. Основываясь на буквальной интерпретации ст. 568 ГК
РФ, если в договоре мены не указано, что товары являются неравноценными, сторона,
передающая товары, обладающие более низкой стоимостью, чем товары, передаваемые
взамен, обязана выплатить другой стороне разницу в стоимости обмененных
товаров.

В то же время если стороны договора мены прямо укажут на то,
что они оценивают обмениваемые товары как неравноценные, но при этом исключают
необходимость доплаты (в договоре мены установят такое правило), их воля будет
направлена на то, что в соответствующей разнице происходит дарение[2].

Следовательно, момент исполнения обязательств сторонами и
момент передачи товаров по договору мены не могут не соответствовать. В силу
этого, с ст. 569 ГК РФ изложены правила защиты контрагента, передающего товары.
Если в соответствии с обменным соглашением условия для передачи обменных
товаров не совпадают, исполнение обязательства по переводу товаров стороной,
которая должна передать товар после передачи подчиняются правилам, регулирующим
встречное исполнение обязательств[3].

В юридической литературе существует «несовершенство» нормы
ст. 569 ГК РФ. Так, А.Г. Карапетов отмечает, что ст. 569 ГК РФ лишает сторону,
которая обязана исполнить обязательство первой, права последовательно
приостанавливать принудительное исполнение в случае предсказуемого неисполнения
контрагентом последующего исполнения, а также по непонятным причинам эта
сторона лишается права прекратить действие контрагента в случае частичного
исполнения[4].

Договоры мены и отдельные виды договоров купли-продажи тесно
связаны между собой. Еще в начале ХХ века блестящий русский цивилист Г. Ф.
Шершеневич ясно отмечал, что и договор мены, и договор купли-продажи направлены
на экономический обмен. Купля-продажа состоит в обмене вещи на деньги, а затем
обмен полученных денег на другую вещь[5].

Договор мены аналогично договору купли-продажи является
консенсуальным, возмездным, двусторонне обязательным и синаллагматичным.
Сходство правовой природы этих договоров указывается также в норме пункта 2
статьи 567 ГК РФ, которая признает каждую из сторон договора мены одновременно
продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем товара,
который она обязуется принять. Таким образом, была выявлена необходимость
правового разграничения и разграничения договора мены и договора купли-продажи
товаров. Связанные с этим законодательные и правоприменительные вопросы
остаются сложными и по сей день. Кроме того, к договору мены применяются
правила купли-продажи, если это не противоречит сути мены.

В правоприменительной практике эти нормы гражданского права
часто толкуются как свидетельство зависимого и подчиненного положения договора
мены по отношению к доминирующей купле-продаже.

В судебной и арбитражной практике часто возникают проблемы
при квалификации существующих правоотношений между сторонами из-за
неправильного понимания различий между договорами или неправильной формулировки
условий договора. Отсутствие в договоре пункта о денежном расчете рассматривается
сторонами как достаточное основание для квалификации сделки как договора мены[6].

При рассмотрении споров суды также сталкиваются с ошибочным
суждением участников по делу об обмене как договоре, объединяющем две взаимные продажи
товаров и лишь экономически исключающем денежные расчеты сторон по каждой сделке.
Между тем договор мены признается законом как самостоятельный вид договорного
обязательства. Регулирование возникающих гражданско-правовых отношений осуществляется
по правилам, установленным статьями 567-571, объединенными в главе 31 Гражданского
кодекса Российской Федерации, при этом отдельные виды купли-продажи перечислены
в пункте 5 статьи 454 ГК РФ, в число которых мена не входит. Поэтому, согласно
закону, договор мены отделен от договора купли-продажи, в гражданском смысле мены
как особый вид договора не может состоять из нескольких других договоров[7].

Основное отличие мены от купли-продажи заключается в том,
что оба участника обмена заинтересованы в получении товара, то есть встречное
обеспечение имеет товарную форму, в то время как в случае купли-продажи одна из
сторон (продавец) стремится получить денежную сумму за переданный товар.

При рассмотрении правовой природы договоров мены и поставки
следует отметить, что основные сходства и различия между ними такие же, как
между куплей-продажей и меной, поскольку договор поставки является
разновидностью купли-продажи. Кроме того, следует отметить, что договор мены, в
отличие от договора поставки, может быть заключен не только в сфере предпринимательских
отношений, но и в целях, связанных с личным, семейным или домашним
использованием. Кроме того, договор поставки обычно носит длящийся характер,
характеризуется периодичностью и множественностью действий по передаче, чаще
всего момент заключения договора не совпадает с моментом его исполнения. Однако
договор мены не всегда исполняется непосредственно при его заключении, и
договор поставки может быть разовой сделкой (то есть стороны не могут быть
связаны долгосрочными отношениями)[8].

Особенно актуальным, на наш взгляд, является вопрос
разграничения договора мены и договора о встречных поставках товаров.
Хозяйствующие субъекты часто называют договором мены сделку, предусматривающую
встречную поставку товаров и исключающей денежные расчеты. Однако, исходя из буквального
смысла ст. 567 ГК РФ, обязанность стороны договора мены передать товар
неправильно называется «передачей», поскольку этот термин характеризует
самостоятельный вид гражданско-правового договора. Ошибочно также называть «оплатой
товара» встречно переданное имущество, поскольку обязанность по оплате товара
является содержанием денежного обязательства, а обязательства сторон договора
обмена на эквивалентный товар носят исключительно неденежный характер. Неверно
называть договором мены договор, по которому часть товара обменивается на
другой товар, а остальная часть товара должна быть оплачена стороной, так как
пункт о порядке оплаты противоречит существу договора мены.

Таким образом, по нашему мнению, стороны в тексте договора
мены должны конкретно указать на неденежный характер соглашения, включив в него
термины «обмен» и «мена». В противном случае взаимная передача товара из-за
неопределенности условий договора может быть квалифицирована как встречная
поставка. Кроме того, наличие договора оплаты, требования в случае разницы
стоимости поставленной продукции, указание в реквизитах договора текущих
счетов, подготовка сторонами актов взаимной сверки денежных расчетов могут
свидетельствовать о том, что заключение договора является не договором мены, а
несколькими договорами о встречных поставках товаров, оформленными единым
документом. Такой договор следует считать смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ), и к
нему не могут быть применены правила о договоре мены[9].

Принципиально неверно признавать в качестве договора мены соглашение,
предусматривающее взаимную поставку товаров с использованием сторонами
механизма денежного взаимозачета. Таким образом, в случае взаимной поставки
обязанность по передаче товара одной из сторон не обусловлена встречным
исполнением в товарной форме, каждый из участников в этом случае несет обязательство
по уплате полученного имущества (денежное обязательство), которое прекращается
путем взаимозачета по соглашению сторон или по требованию одного из них. Таким
образом, взаимозачет встречных денежных требований возможен в том случае, если
они возникают отдельно от различных денежных обязательств, он осуществляется
после истечения срока платежа, а сущность обмена, как правило, исключает
возникновение денежных обязательств сторон по оплате товара. Таким образом,
правила договора поставки применяются к указанным отношениям сторон, и
осуществление зачета в хозяйственных целях может считаться оплатой за товар[10].

На наш взгляд, признаком, способствующим правильной
квалификации договора как мены или договора поставки, является момент передачи
права собственности на обмениваемые товары. В соответствии со статьей 570 ГК РФ
право собственности приобретателя по договору мены возникает, если иное не
предусмотрено законом или договором, одновременно в момент противоположной
передачи обмениваемого имущества. Таким образом, если должник не выполнил свое
коммерческое обязательство, он не может быть признан собственником полученных
активов и распоряжаться ими. Напротив, распоряжение товаром сразу после его
получения, независимо от даты контрагента, может указывать на намерение сторон
передать товар по договору поставки, а не по договору мены.