Часть дипломной работы на тему Разработка мероприятий по совершенствованию системы управления государственным имуществом.
-
Оформление работы
-
Список литературы по ГОСТу
-
Соответствие методическим рекомендациям
-
И еще 16 требований ГОСТа,которые мы проверили
Введи почту и скачай архив со всеми файлами
Ссылку для скачивания пришлем
на указанный адрес электронной почты
Содержание:
3. Разработка мероприятий по совершенствованию системы управления государственным имуществом 3
3.1. Определение расходов за пустующее здание. Оценка возможной прибыли за сдачу в аренду и расчет арендной платы 3
3.2. Расчет стоимости объекта с применением сравнительного подхода 4
3.3. Разработка рекомендаций 6
3.4. Оценка доходов от аренды методом дисконтирования 12
Список использованной литературы 14
Фрагмент текста работы:
Наименование объекта: нежилое помещение по адресу: г. Москва, улица Краснопрудная 22/24
Общая площадь: 725,4 кв.м.
Средняя стоимость аренды в месяц = средняя рыночная стоимость аренды x кв.м.
Средняя стоимость аренды в месяц = 2000 x 725,4 = 1 450 800 руб.
Стоимость аренды в месяц: 1 450 800 руб. (определено с учетом средней рыночной стоимости)
Для вычисления коммунальных платежей использовалась информация по задолженности с май 2011 года по июнь 2012 года в размере 377258,7 руб., составляющая суммарно стоимость за 7 месяцев.
377258,7 /7 = 53894,1 руб. – коммунальные платежи в месяц.
Таким образом, упущенный доход от пустующего помещения в месяц составляет 1 450 800 в руб. в сумме за стоимость аренды. Соответственно упущенная выгода в год составляет:
1 450 800 * 12 = 17 409 600 руб.
Расходы в год:
97418,1 *12 = 1 169 017,2 руб.
3.2. Расчет стоимости объекта с применением сравнительного подхода
Оценка возможной прибыли за сдачу в аренду и расчет арендной платы производится с учетом средней рыночной стоимости. Для этого проведем анализ рынка недвижимости по аналогичным объектам.
