Часть дипломной работы на тему Разработка мероприятий по совершенствованию системы управления государственным имуществом
-
Оформление работы
-
Список литературы по ГОСТу
-
Соответствие методическим рекомендациям
-
И еще 16 требований ГОСТа,которые мы проверили
Введи почту и скачай архив со всеми файлами
Ссылку для скачивания пришлем
на указанный адрес электронной почты
Содержание:
3. Разработка мероприятий по совершенствованию системы управления государственным имуществом 3
3.1. Оценка объекта недвижимости 3
3.2. Разработка рекомендаций по повышению использования государственного имущества 6
3.3. Оценка методом дисконтирования 8
Список использованной литературы 12
Фрагмент текста работы:
Валовая корректировка: % от общей 100% ценовой привлекательности оцениваемых объектов
Балльная оценка: от 1 до 5 в зависимости от ценовой привлекательности
Вес: 1/балльную оценка
В результате применения сравнительного подхода можно отметить, что итоговая стоимость аренды оцениваемого объекта составляет 97069 руб./ месяц, за квадратный метр 870.5 руб. Можно отметить, что подобная стоимость объекта свидетельствует о его привлекательной рыночной стоимости. Полученные результаты оценки объекта свидетельствуют о его конкурентных преимуществах на рынке аренды коммерческой недвижимости в Басманном районе города Москвы. Сравнительно близкая расположенность к центру и инфраструктура положительно сказываются на стоимости рассматриваемого объекта и его привлекательности на рынке.
3.2. Разработка рекомендаций по повышению использования государственного имущества
В существующей практике наблюдается тенденция к предоставлению государственного имущества в коммерческое пользование, что приводит к положительным изменениям, выражающимся в увеличении общего количества государственной собственности, увеличении неналоговых доходов бюджета и самообеспеченности .
Значительную часть доходов от использования государственного имущества в хозяйственном обороте приносят нежилые помещения, которые являются важной составляющей комплекса государственного имущества. Основным методом управления нежилыми объектами является сдача их в аренду .
Арендная плата позволяет арендодателю (муниципалитету) получать доход от принадлежащего ему имущества, передавая его арендатору во временное платное пользование и одновременно покрывая расходы на его содержание. Для арендатора (предприятия или предпринимателя) рента позволяет повысить эффективность решения бизнес-задач за счет использования «чужого» заявленного имущества в соответствии с его целевым назначением с целью получения прибыли .
