Часть дипломной работы на тему Порядок подготовки назначения акта обследования здания. Соблюдение уведомительного порядка при сносе окс

Содержание:

1. Понятие, признаки и виды объектов капитального строительства 3
2. Правовое регулирование сноса объекта капитального строительства 5
3. Порядок подготовки и назначения акта обследования здания 10
4. Соблюдение уведомительного порядка при сносе ОКС. Уведомление о завершении сноса ОКС 18
5. Порядок сноса объекта капитального строительства 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 32

Фрагмент текста работы:

1. Понятие, признаки и виды объектов капитального строительства

Определение «объект капитального строительства» (далее-ОКС) впервые было введено в Градостроительном кодексе РФ .
Согласно пункту 10 статьи 1 данного документа, объектами капитального строительства считаются здания, сооружения, строения и другие объекты, возведение которых не завершено. При этом временные постройки, такие как киоски и навесы, к объектам капитального строительства не относятся. Это значит, что ОКС можно отнести к объектам недвижимого имущества.
В первой части статьи 130 Гражданского кодекса РФ указывается, что к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что связано с землей и невозможно переместить без нанесения серьезного ущерба, что вполне применимо к ОКС. Таким образом, определение признаков объектов капитального строительства связано не только с нормами градостроительного, но и гражданского права.
Кроме того, классификация объектов осуществляется при помощи нормативных актов муниципальных образований.
В частности, на местном уровне принимаются документы, позволяющие классифицировать спорные объекты, такие как пристройки, автостоянки, АЗС и другие.
Признаки ОКС:
-невозможность перемещения объектов без нанесения им существенного ущерба;
-прочная связь с землей и наличие фундамента – за исключением временных объектов, имеющих фундамент;
-наличие подведенных стационарных коммуникаций – водо-, газо-, электро-, теплоснабжения и т. д.;
Наличие какого-либо из перечисленных признаков еще не свидетельствует о капитальности объекта. Каждый из указанных признаков рассматривается не индивидуально, а в совокупности с другими характеристиками. Только комплексный подход позволяет определить принадлежность того или иного объекта к ОКС.
Законодательством определены следующие ОКС:
-здания – определение закреплено в статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — закон №384-ФЗ), в соответствии с которой под зданием подразумевается результат строительных работ в виде объемных систем, имеющих надземную и/или подземную части, и включающих в себя помещения, инженерные сети и системы;
-сооружения – определение дано в статье 2 закона №384-ФЗ, согласно которой сооружения представляют собой результаты строительных работ в виде объемных, плоских или линейных систем, имеющих несколько частей: наземную, надземную и/или подземную; кроме того, сооружения состоят из несущих и оградительных конструкций;
-строения – данное понятие упоминается в статьях №130 и 222 ГК РФ и подразумевает под собой постройку, в том числе самовольную, прочно связанную с землей;
-объекты незавершенного строительства – данное понятие указывается в статье 2 Градостроительного кодекса РФ и представляет собой объект, получивший разрешение на начало строительных работ.
Все объекты капитального строительства в зависимости от характерных признаков и назначения делятся на несколько видов.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» , такими видами являются: