Часть дипломной работы на тему Оценка технического состояния фасада здания.

Содержание:

Реферат 2
ABSTRACT 4
Введение 8
Глава 1. Теоретический раздел 10
1.1. Основные правовые нормы и законодательные акты оценки технического состояния здания 10
1.2. Порядок проведения оценки фасада здания 12
1.3. Основы методы и технические средства оценки состояния фасада здания (визуальное, инструментальное) 18
1.4. Разрушимые и неразрушимые методы контроля проведения обследования 26
Глава 2. Сервисный раздел 31
2.1. Характеристика объекта недвижимости 31
2.2. Организация и проведение обследования фасада здания 35
2.2.1. Визуальное обследование 35
2.2.2. Инструментальное обследование 39
2.3. Заключение по результатам технического обследования 44
2.4. Современная технология информационного моделирования для проведения обследования здания
Заключение 51
Список использованной литературы 52

Введение:

Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что правильная своевременная комплексная оценка технического состояния фасадов здания является важнейшей частью процесса их дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимости восстановления, усиления или ремонта. На основании результатов обследования составляется заключение о техническом состоянии конструкции, где важнейшим пунктом является определение категории технического состояния обследуемого объекта.
Своевременный капитальный ремонт фасадов зданий и сооружений способствует дальнейшей безопасности их эксплуатации. Также, поскольку денежные средства на реконструкцию и капитальный ремонт выделяются из бюджетных средств, данное специалистами заключение по результатам оценки технического состояния фасадов здания влияет на точность составленной.
Оценка технического состояния фасада здания представляет собой комплекс мероприятий, проводимых высококвалифицированными специалистами, действующими на основании законодательных актов, норм и правил проведения исследований и применяющими в своей работе современные технические средства и приборы для детального исследования.
Целью данной выпускной квалификационной работы является проведение обследования конструкций с определением технического состояния и остаточного ресурса исследуемого объекта, по результатам которого дать заключение и разработать комплекс рекомендаций по восстановлению эксплуатационно-технических характеристик обследуемого здания.

Заключение:

Оценку технического состояния фасада здания проводят силами специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.
Оценка технического состояния здания является важнейшим аспектом в определении комплекса мер необходимых для реконструкции или капитального ремонта фасадов здания.
Специализированные организации по результатам исследования технического состояния фасада здания, фиксации всех выявленных дефектов, составления различных планов, производимых замеров разрушений, составляют свое письменное заключение, в котором подробно описываю все выявленные дефекты и отхождения от норм, и разрабатывают рекомендации, которые являются обязательными к их исполнению. Данное заключение и является результатом полной комплексной оценки технического состояния фасада здания.
В состав мероприятий по оценке технического состояния фасада здания входит:
— Подготовка к проведению обследования, включающая в себя изучение всей имеющейся проектной и технической документации;
— Визуальный осмотр, с использованием простейшего технического оборудования, результатом которого является определение качественных и геометрических параметров здания, таких как степень шелушения окрасочного слоя наружной стены здания, шелушение окрасочного слоя имеющихся балконных плит, определения участков намокания поверхности стен с замерами их площади, определение места обрушения штукатурного слоя;
— Детальное (инструментальное) исследование, которое является более глубоким и детальным. При этом исследовании применяются уже более сложные технические приборы и оборудование. Производится вскрытие конструкций, отбор проб для определения химического состава, измерение степени и глубины разрушений, измерение прочности конструкций.
В основе оценки технического состояния фасада здания и конструкций лежат результаты комплексного исследования, проведенные опытными специалистами с применением современного технического оборудования и физико-математических расчетов. Составленное на основании данных исследований заключение, позволяет определить комплекс мероприятий, необходимых для восстановления работоспособности здания и избежать дальнейшего разрушения конструкций, которое при несвоевременности его устранения в некоторых случаях может привести к аварийным ситуациям и даже человеческим жертвам.
В результате проведенного исследования технического состояния жилого здания по адресу г. Москва, Ленинский проспект, д. 35 мною было составлено заключение и разработаны рекомендации по проведению капитального ремонта части конструкций и восстановлению эксплуатационно-технических характеристик здания.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. Теоретический раздел
1.1. Основные правовые нормы и законодательные акты оценки технического состояния здания
Основные правовые нормы и законодательные акты устанавливают требования к выполнению работ по оценке технического состояния зданий и сооружений при проведении их постоянного и периодического контроля (осмотров, технических освидетельствований и обследований) в процессе эксплуатации с целью определения работоспособности и безопасности, разработки инженерно-технических мероприятий по повышению надежности и безопасности, а также оценки состава и объемов работ по выполнению капитального ремонта и реконструкции.
При обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния используют СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Нормы распространяются на здания и сооружения промышленного, сельскохозяйственного и гражданского назначения из бетонных, железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций и устанавливают общие правила проведения обследования и оценки состояния конструкций зданий и их частей по прочности, трещин стойкости и деформативности представлены в ТСН 13-311-01 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений.
Документ, устанавливающий требования по безопасности проведения всех видов технических обследований для проектирования капитального ремонта, модернизации и реконструкции их, а также проведения авторского надзора за ремонтом приведен в ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта

Стандарт, ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А.
Область применения положений Пособия МГСН 2.07-01 Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений распространяется на основания и фундаменты строящихся и реконструируемых зданий и сооружений (жилые, общественные и коммунальные здания с высотой надземной части не более 75 м), существующие здания и сооружения, расположенные вблизи строящихся и реконструируемых объектов, а также на заглубленные и подземные сооружения, устраиваемые открытым способом.