Часть дипломной работы на тему Договор купли-продажи недвижимости

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

2.
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕДВИЖИМОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ 2.1. Заключение договора купли-продажи недвижимости Согласно ч. 1 ст. 549
Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи
недвижимого имущества или договору продажи недвижимости, продавец обязуется
передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение,
квартиру или другое недвижимое имущество.

К самой недвижимости
(недвижимое имущество, недвижимые вещи), как определено в ст. 130 ГК РФ,
относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей,
то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.

В теории существует
множество дискуссий по поводу отождествления понятий «недвижимые вещи»,
«недвижимое имущество», «недвижимость». Выходит, что все три понятия
представляют собой единое целое, выступая как синонимы. Но с другой стороны,
они несут разную смысловую нагрузку, соответственно говорить о том, что это
синонимы — ошибочно.

В свою очередь профессор
Г.В. Чубуков делает вывод о том, что понятие «недвижимость» обладает
индивидуальным содержанием и должно пониматься не как синоним «недвижимого
имущества», а как «…совокупность объектов природы, не перемещаемых на земной
поверхности в силу их естественного (нерукотворного) происхождения и размещения
на земле»[1].

Заключая договор
купли-продажи недвижимости необходимо указать все существенные условия
договора, чтобы договор считался заключенным, и соблюдались все положения
законодательства. [1] Лужина А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: учеб.
пособие / РГУП. М., 2017.