Аттестационная работа (ВАР/ВКР) на тему Экономическое и финансовое обоснование содержание жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры (на примере санкт-Петербурга)

Содержание:

Введение 3
1. Краткая характеристика ООО «Жилищник» 5
2. Анализ экономических результатов деятельности ООО «Жилищник» 7
3. Альтернативные источники доходов и направления минимизации расходов ООО «Жилищник» 9
Заключение 16
Список использованных источников и литературы 17

Введение:

В условиях рыночной конкуренции благополучие финансово-хозяйственной деятельности компании находится в зависимости от поставленных перед ней стратегических целей и тактических задач. Однако важную роль в обеспечении стабильной деятельности организации играет контроль и анализ доходов и расходов.
Одной из основных задач хозяйственной деятельности организации является формирование положительного финансового результата – прибыли как основной цели предпринимательской деятельности. В этом проявляется принцип экономической заинтересованности в результатах хозяйственной деятельности коммерческих организаций.
Целью исследования является экономическое и финансовое обоснование содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры (на примере управляющей компании ООО «Жилищник» города Санкт-Петербурга)
Задачи исследования:
 дать краткую характеристику ООО «Жилищник»;
 провести анализ и оценку формирования доходов и расходов ООО «Жилищник»;
 выявить альтернативные источники доходов и направления минимизации расходов в ООО «Жилищник» и обосновать их эффективность.
Объектом исследования является финансовые и экономические отношения, возникающие в процессе содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры.
Предмет исследования – содержание жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры ООО «Жилищник».
Основными методами проведения исследования стали эконометрический анализ, динамический, факторный и коэффициентный экономический анализ.
Информационной базой исследования послужили данные бухгалтерских, финансовых отчетов организации .
Теоретико-методологической базой исследования являются: диалектический подход, метод системного анализа, метод аналогий, эмпирический. В работе использованы такие общетеоретические методы и приемы как моделирование, анализ и синтез, методы сравнения. Теоретической основой исследования послужили труды зарубежных и отечественных авторов: М. С. Абрютина, В. И. Бариленко, И. Ш. Баснукаев, Л. Е. Басовский, Е. Н. Басовская, А. В. Власов, А. А. Володин, Т. В. Воронченко, А. В. Грачев, Н. А. Ковалева, Н. С. Косиняева, М. И. Ленкова, Н. В. Лимонова, Е. А. Малыгина, Д. Р. Милюкова, А. А. Сидорин, М. А. Чирская и др.
Структура работа определена поставленными целью и задачами. Работа включает введение, три раздела, заключение и список использованных источников.

Заключение:

Исследование проведено на основе данных ООО «Жилищник». В финансовой отчетности прибыль (убыток) ООО «Жилищник» отражается в Отчете о финансовых результатах (Приложение) соответственно за 2017-2019 годы. Основную прибыль приносит ООО «Жилищник» содержание и ППР помещений общего пользования. Необходимо также отметить прочие доходы, которые составляют существенную часть выручки и имеют неровную тенденцию. В целом себестоимость продаж за период 2017-2019 годы снижается. При этом снижение себестоимости в 2019 году составило 53 тыс. руб. или 0,2% по сравнению с 2018 годом. Наибольшее снижение было отмечено по содержанию и ППР помещений общего пользования (22%), по прочим (28,8%). Необходимо отметить и снижение затрат по статье «Прочие работы по содержанию помещений общего пользования» — на 1363 тыс. руб.
С целью привлечения дополнительных денежных средств ООО «Жилищник» предлагается оказывать услуги по ремонту квартир с использованием новейших разработок АО «Институт материаловедения и эффективных технологий». Для ООО «Жилищник» институт разработал проект применения в ремонтах помещений с применением нового материала «Капсимэт», которое необходимо использовать для покрытия стен квартир. Квартирный фонд ООО «Жилищник» имеет высокий процент износа, стены промерзают, системы отопления устарели. Новый материал наносится на стены, имеет дышащую структуру и при этом высочайшие теплосберегающие свойства.
Прибыль от ремонта квартир составит 39780 тыс. руб. в год, в том числе 15840 тыс. руб. за ремонт трехкомнатных квартир, 16020 тыс. руб. за ремонт двухкомнатных квартир и 7920 тыс. руб. за однокомнатные.
Рекомендацией по повышению выручки и рентабельности услуг в ООО «Жилищник» является совершенствование технологии реализации прочих платных услуг за счет привлечения Интернета и расширения видов услуг. Управляющая компания ООО «Жилищник» оказывает платные услуги по санитарно-техническим, электромонтажным, отделочным, плотничным, столярным и стекольным работам в квартирах и иных, принадлежащих вам объектам. Для этого необходимо разработать интернет-сайт для представления ООО «Жилищник» в сети «Интернет» в части платных услуг. У ООО «Жилищник» есть сайт с перечислением его функций как управляющей компании, предлагается создать отдельный сайт под реализацию прочих платных услуг.