Аттестационная работа (ИАР/ВАР) на тему Ведение предпринимательской деятельности с учетом отраслевых особенностей бизнеса (на примере УК «Кировская»)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 4

Глава 1. Теоретические основы ведения предпринимательской деятельности с учетом отраслевых особенностей бизнеса 6

1.1. Понятие и значение предпринимательской деятельности в условиях рынка 6

1.2. Виды экономической деятельности и их специфика 15

1.3. Отраслевые особенности бизнеса в сфере управления недвижимым имуществом 25

Выводы по главе 1 28

Глава 2. Анализ ведения предпринимательской деятельности на примере УК «Кировская» 30

2.1. Организационно-экономическая характеристика УК «Кировская» 30

2.2. Анализ конкурентной среды организации 52

2.3. Анализ ведения бизнеса УК «Кировская» с учетом отраслевых особенностей 60

Выводы по главе 2 70

Глава 3. Разработка мероприятий по совершенствованию ведения предпринимательской деятельности УК «Кировская» 71

3.1. Мероприятия по совершенствованию ведения предпринимательской деятельности 71

3.2. Экономическое обоснование предлагаемых мероприятий 81

Выводы по главе 3 88

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 90

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93

ПРИЛОЖЕНИЯ 97

Введение:

Актуальность темы ВКР «Ведение предпринимательской деятельности с учетом отраслевых особенностей бизнеса (на примере УК «Кировская»)» заключается в том, что ведущим субъектом хозяйствования в рыночной экономике являются предприниматели.

Осуществление предпринимательства в его любом виде связано с риском, который принято называть хозяйственным, или предпринимательским. Поэтому понимание механизмов, знание нормативно-правовой базы ведения предпринимательской деятельность является определяющим критериев для ее успешного осуществления.

Проблема предпринимательской деятельности в России заключается в нормативно-правовом регулировании, в недобросовестных методах конкуренции, в необходимости совершенствования техники и технологии, в общественной значимости.

Предпринимательство характеризуется обязательным наличием инновационного момента — будь то производство нового товара, смена профиля деятельности или основание нового предприятия. Новая система управления производством, качеством, внедрение новых методов организации производства или новых технологий — это тоже инновационные моменты.

Предмет исследования ВКР – предпринимательская деятельность.

Объект исследования ВКР – УК «Кировская».

Цель написания ВКР – исследовать ведение предпринимательской деятельности с учетом отраслевых особенностей бизнеса на примере УК «Кировская» и разработать пути совершенствования ведения предпринимательской деятельности.

Для достижения поставленной цели ВКР были выделены следующие задачи:

— раскрыть понятие и значение предпринимательской деятельности в условиях рынка;

— рассмотреть виды экономической деятельности и их специфику;

— выявить отраслевые особенности бизнеса в сфере управления недвижимым имуществом;

— составить организационно-экономическую характеристика УК «Кировская»;

— проанализировать конкурентную среду Компании;

— исследовать ведение бизнеса УК «Кировская» с учетом отраслевых особенностей;

— разработать мероприятия по совершенствованию ведения предпринимательской деятельности;

— осуществить экономическое обоснование предлагаемых мероприятий.

Информационная база исследования – Учредительные документы (Устав) УК «Кировская», штатное расписание, бухгалтерская (финансовая) отчётность (бухгалтерский баланс и отчёт о финансовых результатах), план маркетинга и др.

Методы исследования – анализ научной и специальной учебной литературы, монографический метод, анализ относительных и абсолютных величин, коэффициентный анализ, горизонтальный и вертикальный анализ.

Практическая значимость выявленных во второй главе особенностей деятельности и разработанных в третьей главе путей совершенствования предпринимательской деятельности заключается в том, что разработанные предложения и рекомендации могут быть использованы для совершенствования деятельности, повышения её эффективности в УК «Кировская. Использование рекомендаций автора ВКР находятся на согласовании у руководства УК «Кировская».

Заключение:

Таким образом, предпринимательство — самостоятельная, осуществляемая на свой риск экономическая деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом и нематериальными активами, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Основными правовыми документами, регулирующими предпринимательскую деятельность в РФ, являются Конституция, Гражданский и Налоговый кодексы, федеральные законы РФ.

Основным экономическим условием предпринимательской деятельности является возможность компании или индивидуального предпринимателя получить прибыль в результате продажи товаров, или предоставления услуг физическим и юридическим лицам.

Профессия «управляющий недвижимостью» востребована только в том обществе, где есть частная собственность и четкое понимание того, что для обеспечения текущей доходности и увеличения капитальной стоимости объекта недвижимости требуется квалифицированное управление. В рыночной экономике альтернативы профессиональному управлению государственной собственностью нет.

УК «Кировская» расположена по адресу: 620091, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, пр-кт Космонавтов, стр. 15, оф. 11Б. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Дополнительный вид деятельности – отделочные работы и ремонт помещений.

Чистая прибыль растёт в течение всего проанализированного периода, что свидетельствует об успешной деятельности УК «Кировская», о востребованности её услуг и работ.

В ходе исследования предпринимательской деятельности были выявлены следующие проблемы в деятельности УК «Кировская»:

В УК «Кировская» высокий уровень дебиторской задолженности, которая в 2019г. составила всего 4%, но к 2020г. возросла до 8%, а в 2021г. составила 18%. Дебиторская задолженность отвлекает финансовые ресурсы компании, которые можно было бы вложить в расширение бизнеса.

Высокая текучесть кадров в 2021гг. (6% при нормативном ограничении 5%): Говорит о наличии нерешенных социальных проблем в УК «Кировская», мешает росту высококвалифицированных специалистов в данной организации.

Превышение темпов роста заработной платы УК «Кировская» в 2021г. по сравнению с 2019г. (21%) над темпами роста производительности труда (-2,5%), что не даёт возможностей для расширенного воспроизводства.

Мотивация труда тоже недостаточная и требует усовершенствования. Факторы, влияющие на невысокую мотивацию – несовершенство используемых форм и систем оплаты труда, материальных (надбавки, премии) и моральных (самореализация, карьерный рост) стимулов.

В 2019г. финансовая устойчивость низкая, так как компания не обладает достаточной величиной собственных оборотных средств для покрытия запасов и затрат.

В целях совершенствования предпринимательской деятельности УК «Кировская» целесообразно провести следующие мероприятия:

— Совершенствования механизма управления дебиторской задолженностью.

— Введение сдельной системы оплаты труда.

— Для мотивации остаться работать в компании УК «Кировская», что снизит текучесть кадров, целесообразно регулярное повышение зарплаты сотрудникам в зависимости от стажа и качества выполняемой работы.

В УК «Кировская» целесообразно использовать рейтинговую форму премирования труда работников, например, при отсутствии каких-либо нарушений (опозданий, перекуров в рабочее время, прогулов) работникам будут начисляться определённые баллы, которые затем будут пересчитываться в доплату к зарплате. Баллы можно начислять за большую выручку, качественно сделанный ремонт и сервисное обслуживание, за качество обслуживание покупателей.

— Использование для мотивации труда сотрудников компании УК «Кировская» «пирамиды потребностей» А.Маслоу.

— Улучшение управления своевременностью погашения кредиторской задолженностью.

— Выбор оптимальной стратегии финансирования оборотных активов: Заменить агрессивную стратегию, предполагающую высокий уровень кредиторской задолженности, компромиссной, предполагающей её снижение за счёт роста долгосрочных кредитов, что повысит финансовую устойчивость Компании.

Проведённые расчёты показали, что предоставление скидки клиентам за оплату работ (услуг) по моменту их выполнения позволило бы сэкономить 21 тыс. руб. (793-772), так как скидка мотивировала бы клиентов рассчитываться сразу, без рассрочки.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С УЧЕТОМ ОТРАСЛЕВЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ БИЗНЕСА

1.1. Понятие и значение предпринимательской деятельности в условиях рынка

Предпринимательство (предпринимательская деятельность, бизнес) — самостоятельная, осуществляемая на свой риск экономическая деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом и (или) нематериальными активами, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке [27, с. 194].

Эффективность предпринимательской деятельности может оцениваться не только размерами полученной прибыли, но и изменением стоимости бизнеса (рыночной стоимости предприятия, гудвилла). Предпринимательство, бизнес — важнейший атрибут рыночной экономики, пронизывающий все её институты.

Предпринимательство может осуществляться юридическим лицом или непосредственно физическим лицом. В России, как и во многих странах, для ведения предпринимательской деятельности физическому лицу требуется регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. [7, c. 53]

В РФ данная сфера деятельности регулируется Предпринимательским правом. Предпринимательством можно заниматься в разных сферах. Помимо общего предпринимательства, выделяют социальное и технологическое предпринимательство.

Основным субъектом предпринимательской активности выступает предприниматель. Однако предприниматель — не единственный субъект, в любом случае он вынужден взаимодействовать с потребителем как основным его контрагентом, а также с государством, которое в различных ситуациях может выступать в качестве помощника или противника. И потребитель и государство также относятся к категории субъектов предпринимательской активности, как и наемный работник (если, конечно, предприниматель работает не в одиночку), и партнеры по бизнесу (если производство не носит изолированного от общественных связей характера) [8, c. 137].

Предприниматель — это лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, частным (собственным) бизнесом, имеющее своё дело в целях получения прибыли или иной выгоды. В современном значении предприниматель — человек, осуществляющий предпринимательскую деятельность [20, с. 143].

Гражданин РФ может быть субъектом предпринимательской деятельности, если он достиг возраста 18 лет и не признан судом полностью или частично недееспособным. Статус предпринимателя приобретается посредством государственной регистрации, осуществление предпринимательской деятельности без этого запрещается [20, с. 143].

Основными законодательно-правовыми документами, регулирующими предпринимательскую деятельность в РФ, являются следующие:

— Конституция,

— Гражданский кодекс,

— Налоговый кодекс,

— федеральные законы РФ и др.

Нормативно-правовым документом, регулирующим деятельность непосредственно малого и среднего предпринимательства (а также микропредприятий), является ФЗ от 24 июля 2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (в ред. от 28.06.2022г.) [4].

Право на предпринимательскую деятельность является одним из фундаментальных прав человека и защищено ст. 34 Конституции России. В Конституции РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993г., с учетом поправок от 01.07.2020г.), ст. 34, сказано, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности [1].