Аттестационная работа (ИАР/ВАР) на тему Имущество предприятия: формирование, экономическая оценка, использование (на примере предприятия)

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
ПРЕДПРИЯТИЯ.. 6

1.1 Экономическое содержание  имущества предприятия  его состав и структура  6

1.2 Методика экономической оценки имущества предприятия. 15

2 ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ ООО
«ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС» И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.. 29

2.1 Общая характеристика предприятия ООО
«ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС»  29

2.2 Анализ состава, структуры и эффективности
использования имущества ООО «ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС». 35

3 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС»  52

3.1 Повышение эффективности управления имуществом
предприятия. 52

3.2 Экономический эффект от предложенных направлений. 62

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 70

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 74

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 78

Введение:

Актуальность выпускной
квалификационной работы. Проблемы управления имущественным комплексом
предприятия привлекают большое внимание со стороны финансовой науки. Это
связано с теми процессами, происходящими в российской экономике, развитием не
только многообразием форм собственности, но и разнообразием хозяйственного
поведения собственников.

Анализ
имущества предприятия дает управленцу возможность быстро ориентироваться в
отчетности компании, увидеть ее слабые стороны. Анализ активов организации —
важнейший инструмент воздействия на повышение эффективности использования
имущества, приведения в действие резервов роста производительности труда,
повышения качества продукции, услуг, снижения себестоимости, улучшения всех
показателей производственно-хозяйственной деятельности предприятия.

В рыночных условиях определение потребности в основном
оборотных средствах становится первейшей задачей как владельцев капитала, так и
менеджеров предприятия. И как завышение потребности в оборотном капитале, так и
занижение такового одинаково вредно. При завышении потребности предприятие
уплачивает дополнительные налоги на имущество и проценты, недостаток оборотных
средств отрицательно сказывается на процесс производства и реализации
продукции, предприятие терпит убытки и снижается его финансовая устойчивость.

Основной капитал — это часть производительного
капитала, который полностью и многократно принимает участие в производстве
товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, в течение ряда
периодов.

От эффективности использования основного капитала
зависят результаты работы всего предприятия. Поэтому мониторинг эффективности
работы основных средств имеет важное значение для принятия управленческих
решений.

Эффективное использование объектов основного капитала
оказывает влияние не только на развитие общественного производства в целом, но
и каждого конкретного предприятия в отдельности. Положительная динамика
показателей использования объектов основных производственных фондов
способствует росту объемов выпуска продукции, выработки продукции, снижению
величины затрат на производство продукции, ее трудоемкости, и в конечном итоге
– росту прибыльности предприятия.

Чтобы обеспечивать выживаемость предприятия в современных
условиях, управленческому персоналу необходимо прежде всего, уметь реально
оценивать финансовые состояния как своего предприятия так и существующих
потенциальных конкурентов. Финансовое состояние — важнейшая характеристика
экономической деятельности предприятия Она определяет конкурентоспособность,
потенциал в деловом сотрудничестве, оценивает, в какой степени гарантированы
экономические интересы самого предприятия и его партнѐров в финансовом и
производственном отношении. Однако одного умения реально оценивать финансовое
состояние недостаточно для успешного функционирования предприятия и достижения
им поставленной цели.

Грамотно проведенный анализ даст возможность выявить и
устранить недостатки в финансировании деятельности организации и найти
возможные резервы улучшения финансового состояния, ее платежеспособности и
финансовой устойчивости. В соответствии с этим результаты анализа дают ответ на
вопрос, каковы способы улучшения финансового состояния предприятия в конкретный
период его деятельности.

Цель выпускной
квалификационной работы заключается в анализе состава, структуры и имущества
предприятия ООО «ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС»
город Москва и в разработке рекомендаций по улучшению эффективности
использования имуществом.

Исходя из цели, выпускной
квалификационной работы необходимо решить следующие задачи:

1. Рассмотреть теоретические основы
формирования и оценки имущества предприятия.

2. Провести оценку имущества
предприятия ООО «ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС» и эффективность его использования.

3. Разработать основные
направления совершенствования управления имуществом предприятия ООО
«ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС».

Предметом исследования является анализ
имущество ООО «ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС».

Объектом исследования работы — ООО «ИНКОМ-Недвижимость-РИМАКС» город Москва.

Теоретической базой данной работы стали научно-
исследовательские методы: а) общенаучные – экономический анализ, наблюдение,
измерение, сравнение, моделирование, группировки и корреляция; б) специфические
– метод бухгалтерского учета, методы формулирования общих выводов на основе обобщения
бухгалтерской и аналитической практики, статистический метод, метод построения
диаграмм.

Информационной базой работы являются законодательные акты;
нормативные документы; бухгалтерские формы отчетов за 2018-2020 годы;
экономическая литература по отдельным проблемам анализа финансового состояния
предприятия. А также труды таких ученых как: И.А. Бланк, М.И. Баканова, СБ.
Барнгольц, Н.А. Блатова, В.В. Киселев, Р. Вейцмана, Н.В. Дембинского, А.Ш.
Маргулиса, А.И. Муравьева, A.M. Проскурин, В.Е. Черкасов и другие.

Заключение:

Повышение уровня эффективного использования
имущества является важной составляющей для любой организации. Неэффективное
использование имущества приводит к сокращению объемов производства и
реализации, что впоследствии уменьшает доходы предприятия. Правильное решение
этой проблемы определит место предприятия в промышленном производстве, его
экономическое состояние и конкурентные преимущества на современном рынке.

Имущество организации составляют все объекты,
являющиеся ее собственностью. Это земельные участки, продукция,
производственные и офисные здания, инвентарь, машины, денежные средства,
название компании, ее товарный знак. Собственность компании можно рассматривать
как движимое и недвижимое имущество.

Анализ имущества предприятия проводится
для оценки статуса на рынке, определения платежеспособности, ликвидности
активов и объема заработанной прибыли. Чтобы понимать какое место занимает
бизнес в экономике города или области необходимо проанализировать его
показатели (предоставления услуг, объема промышленности и пр.).

Основная цель анализа имущества:
выявление причин изменения финансового состояния организации и возможности
улучшения ее деятельности, выхода из кризиса или обеспечения бесперебойной
работы предприятия. Результаты могут быть использованы банками при определении
кредитоспособности заемщика, поставщиками, потенциальными инвесторами,
аудиторами.

Анализ показал, что ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС» –
прибыльная компания, которая наращивает объемы реализации товаров и услуг, увеличивает
свою выручку и показатели прибыли. В то же время, относительные показатели
прибыли (рентабельности) в 2020 году несколько сократились, что свидетельствует
о снижении эффективности использования ряда ресурсов компании. Также в 2020
году замедлился оборот запасов исследуемой организации, что ставит задачу
активизации сбытовой деятельности компании.

Основными финансово-экономическими проблемами,
выявленными в ходе исследования, являются:

1. Высокий
удельный вес дебиторской задолженности в общей структуре активов предприятия,
положительная динамика ее величины за анализируемый период, а также
существенное превышение кредиторской задолженности величины дебиторской
задолженности.

Отмеченная
особенность структуры бухгалтерского баланса предприятия ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС»
негативным образом отражается на эффективности ведения хозяйственной
деятельности.

2. Недостаточная обеспеченность собственным капиталом ООО
«ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС». Обеспеченность предприятия собственными оборотными
средствами является достаточно актуальным вопросом для улучшения финансовой
устойчивости ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС».

 Собственный
капитал в обороте предприятия на все отчетные даты представлен отрицательной
величиной. Это связано с тем, что основными источниками финансирования
деятельности предприятия являются долгосрочные и краткосрочные заемные
средства.

Отсутствие у ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС» в достаточном
объеме собственных оборотных средств (так как собственные оборотные средства
имеют отрицательные значения) показывает то, что практически все оборотные
средства предприятия, а также часть величины внеоборотных активов финансируются
за счет заемных средств.

Наличие выявленных проблем обуславливает необходимость
поиска путей повышения финансовой устойчивости предприятия ООО
«ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС».

Одним из условий дальнейшего
успешного функционирования ПАО «ЧТПЗ» в рыночной экономике является поиск путей
направленных на повышение эффективности финансово-хозяйственной деятельности
организации, в основе которых лежит правильная и своевременная разработка
мероприятий, направленных совершенствование управленческой деятельности в
организации.

Обосновывая первое из
вышеобозначенных, направление повышения эффективности осуществления финансового
контроля в ПАО «ЧТПЗ» можно отметить, что планирование в целом является
основополагающим стержнем в управлении предприятием. Благодаря грамотному
планированию деятельности организации обеспечивается устойчивое экономическое
развитие предприятия, повышение конкурентоспособности производимой им продукции
и оказываемых услуг. Именно поэтому отсутствие на данном предприятии планово-экономической
информации как таковой неизбежно негативным образом сказывается на
экономических результатах предприятия.

В качестве второго
направления повышения эффективности процесса принятия управленческих решений на
рассматриваемом предприятии выделено совершенствование механизма данного
процесса. Необходимо ввести этап планирования при принятии управленческих
решений, которое предполагает определение объекта, целей, задач и форм контроля
и формирование набора количественных и качественных показателей, по которым
будет производиться оценка эффективности уже принятых управленческих решений.

В качестве третьего
направления повышения эффективности организации финансового контроля на
предприятии выступает разработка правового и методического обеспечения для организации
процесса принятия управленческих решений. Речь идет о разработке конкретных,
применительно к данному предприятию методических документов, которые содержали
бы конкретные вопросы организации процесса принятия управленческих решений,
разъясняли способы и приемы практического осуществления тех или иных процедур
контроля, применения конкретных технологий при выборе управленческого решения,
что помогло бы руководителю, не имеющему в данном направлении профильного
образования, повысить свою компетентность в данном вопросе и принимать более
эффективные управленческие решения.

Одной из выявленных проблем финансового состояния компании ООО
«ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС» является ее недостаточная финансовая стабильность,
оцененная коэффициентным методом. Причиной такой ситуации является превышение
заемного капитала в сравнении с собственным капиталом организации.

С целью оптимизации финансовых результатов деятельности
компании рекомендовано активизировать систему сбыта услуг компании и тем самым
способствовать повышению оборотности запасов, сокращения их объемов. Также
разработаны рекомендации по повышению и удержанию долгосрочной финансовой
устойчивости ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС» и показана их эффективность. В
частности, рассмотрены возможности сокращения суммы дебиторской задолженности
организации путем оптимизации расчетной политики и предоставления системы
скидок в зависимости от сроков проведения расчетов за продукцию компании ООО
«ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РИМАКС». При этом установлено, что наиболее выгодным для
компании будет предоставление скидки в размере 2% при проведении расчетов
покупателями на протяжении 1,5 мес. Прогнозные расчеты показали, что это будет
способствовать снижению суммы дебиторской задолженности и улучшению финансовой
устойчивости компании.

Фрагмент текста работы:

1
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ 1.1 Экономическое содержание имущества предприятия его
состав и структура Под
имуществом организации понимаются все объекты и нематериальные ценности
принадлежащие на праве собственности, которые используются в процессе
производства продукции и реализации товаров, работ и услуг [3, с. 141].

Имущество организации можно разделить на движимое и
недвижимое.

К
недвижимому имуществу организации относится объекты, имеющие неразрывную связь
с землёй, которые нельзя перенести на иное место, без причинения значительного
ущерба. Согласно законодательству к нему относиться: земельные территории и
другие обособленные природные объекты, здания и сооружения, имущественный
комплекс, объект незавершённого строительства, машино-место, трубопроводы,
линии электропередачи, встроенные элементы. Все объекты недвижимости подлежат
государственной регистрации и облагаются налогом.